... 2024-12-15 22:00 .. 某小区两位住户因漏水问题时常发生纠纷，当天更是吵得不可开交。
为避免双方矛盾激化升级，阮谬锋立即将情况报告至崧厦派出所网格警长张浩鑫，由警网共同体团队共同处置。
民警随即将双方聚到一起，认真倾听双方诉求和意见，并从法律角度进行释法说理、耐心劝导，安抚双方情绪。
“楼上老是有水滴下来，肯定是楼上住户的问题.”
“不管我家的事，老小区不都这样.”
老陈坚称家里漏水是楼上老宋导致要求其赔偿，而老宋则认为该小区年久失修，漏水导致的损失应当由属地社区承担。
原来，该小区为镇中集资楼，建成已超30年，属于老小区，因没有物业管理维护，下雨天房屋漏水问题才如此严重。
“只要解决漏水问题，两家的矛盾自然迎刃而解.”
知悉矛盾根源后，张浩鑫带领警网团队到小区实地勘察，量尺寸、定方案，联系当地社区共同协商解决，最终确定由社区出面开展房屋漏水处置工作，从源头上阻断渗水问题。
“太好了，这下再也不用担 .. UfqiNews ↓
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...就发现卫生间、客厅、卧室到处“水漫金山”.
楼门长戚桂敏闻讯赶来，联合物业人员查找漏水点，在排除是自家漏水、发现2502还是毛坯房后，便将目标锁定在2602.
原来，2602的住户正在装修，装修公司在卫生间试验防水系统是否合格，竟然粗心大意忘记关水龙头.
事发后，装修公司和2602室的业主互相推诿责任，社区书记赵恩伟耐心给他们讲解民法典的规定，引导他们换位思考，还跟楼上业主说：“大家都是邻居，抬头不见低头见，这次矛盾处理不好，以后住在这里也会不顺心.”
接着，赵恩伟又跟楼门长和三方当事人一起到现场测算损失，并叮嘱这对中年夫妻，要合理表达诉求，可不能“狮子大开口”.
最后，三方达成一致，装修公司免费将房屋破损恢复原状，楼上业主对家具的损失予以赔偿，协议就在家里签，这起“楼门级”的矛盾就在楼门内化解，三方皆大欢喜，两户邻居还成了朋友.
“网格级”细分矛盾同样，“网格级”也是.. 05-11 06:10 ↓ 23
...屋面防水工程、有防水要求的卫生间、防渗漏为5年.
而买下商铺不到两年，2013年夏天，吕女士的商铺顶面就出现了漏水现象，虽然物业公司进行过多次维修，但到保修期满前，商铺的漏水问题都未得到根本解决.
为了维护自己的合法权益，吕女士将房地产开发企业和物业公司告上法院，要求其继续承担商铺的维修责任并赔偿损失.
对此，房地产开发企业认为，房屋在交接时是没有任何问题的，虽然根据合同约定，他们有质保维修义务，但5年质保期已满，他们已没有义务维修.
经审理，法院查明，漏水现象出现后，物业接到商铺工作人员报修信息后多次对漏水问题进行维修，但仍存在漏水现象.
经鉴定，楼板漏水的原因为雨水通过防水保护层分隔缝或裂缝进入防水层，因防水层受损失效，雨水透过结构楼板裂缝或其他缺陷处渗进室内.
法院认为，房地产开发企业作为房屋出卖方，有义务向吕女士交付质量合格的商品房.
交付的房屋出现问题，房地产开.. 05-19 19:20 ↓ 12 ..UfqiNews
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