多地加大土地供应力度民营房企拿地热情提高 #地块

多地加大土地供应力度民营房企拿地热情提高

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... 2024-12-14 02:00 .. 所以拍卖情况备受业界关注。
    近日，东莞市自然资源局发布《东莞市2024年第三批次拟出让住宅用地公示清单》，3宗居住用地即将挂牌，土地总面积超32万平方米。
    除此之外，一些热点城市的土拍市场也有所升温。
    11月6日，成都中心城区的3宗涉宅用地出让。
    其中，位于成都高新区大源板块的一宗58.9亩地块，在经过84轮竞争后，最终被四川远达以楼面价每平方米26300元竞得，成为区域单价“新地王”。
    而在北京，11月5日成交3宗宅地，总成交金额达127.535亿元。
    从房企拿地的情况来看，中指研究院的数据显示，今年前10个月TOP100企业拿地总额6198.7亿元，同比下降38.7%。
    9月底一线城市接连优化政策后，居民购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段，房企投资仍聚焦核心城市，深圳、广州、杭州、成都部分优质地块溢价率较高，拿地企业仍集中在央国企 .. UfqiNews ↓ 1

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...公共管理与公共服务用地成交总价：10700万元出让面积：14862㎡成交楼面价：2296元/㎡容积率：≤3.14且＞3.04曲家洼社区旧改A1地块东至海兴路，南至一期用地边界，西、北至用地边界，规划用地面积约2.02公顷.
    规划地上建筑面积不大于4.66万平方米，其中住宅不大于4.63万平方米，配套公建不小于315平方米，规划地上建筑面积不小于4.52万平方米.
    规划地下车库、设备间、储藏室等建筑面积约1.63万平方米.
    值得关注的是协议安置房方面，在土地成交后，乙方在旧改项目用地范围内按照6702元/平方米的价格向甲方提供回迁安置房13890平方米(每户提供一个地下安置车位).
    要求乙方应在土地成交3个月内建设安置房，30个月内将全部安置房交付甲方.
    【曲家洼社区旧改B1地块】土地编号：烟J[2020]6005号项目位置：高新区海兴路以西、规划3号路以南土地性质：住.. 11-20 12:50 ↓ 17

...两宗地块均为纯住宅用地，无其他多余配建.
    本次两宗地块仍旧是不限地价、不限销售指导价，价高者得.
    其中，0029地块占地面积42734.155平方米，建筑规模102561.972平方米，容积率2.4，起始价78亿元，起始楼面价76052元/平方米.
    该地块吸引了建发、中海、金茂、“华润、招商、中铁联合体”、保利5家竞买主体，进入现场竞拍环节，金茂、建发、华润联合体竞争激烈，最终经过超百轮举牌，“华润、招商、中铁联合体”以91.52亿元竞得，溢价率17.3%.
    0030地块占地面积39303.709平方米，建筑规模95114.9758平方米，容积率2.42，起始价72.3亿元，起始楼面价76013元/平方米.
    该地块吸引了建发、城建、中海、金茂、“华润、招商、中铁联合体”、保利等6家竞买主体，未能成功拿下0029地块的金茂与建发继续积极参与举牌，经过超200轮竞买，最终.. 01-12 14:20 ↓ 11 ..UfqiNews