今年基础设施REITs发行缘何提速？ #基础设施

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... 2024-12-04 07:10 .. 募资总规模接近500亿元。
    这一数据显示，今年REITs市场发行节奏明显加快，产品上市数量和发行规模均创历年新高，并持续纳入包括消费基础设施、水利设施在内的全新资产类型。
    同时，在“首发+扩募”双轮驱动的发展格局下，REITs扩募工作也从单一资产扩募迈进混装资产扩募的“2.0时代”。
    在笔者看来，我国REITs从扬帆起航到发行提速，主要有三大积极因素加持。
    因素一，资本市场的“专业服务”为之补齐了短板。
    REITs底层资产是我国庞大的存量基础设施。
    据机构测算，我国基础设施建设的存量规模已超过百万亿元，并有着显而易见的短板——资金需求大、建设周期长、社会资本参与度有限等，需要拓宽多元化投融资渠道。
    被业界称为“资产IPO”的公募REITs，正是补齐这一短板的有力工具。
    在资本市场“专业服务”的加持下，其既能有效盘活大量“沉睡”的存量基础设施资产，将回收资金投入新基建、社会民 .. UfqiNews ↓ 2

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...且前十大权重股均属此行业.
    对于此次申报中证算力基础设施主题ETF，5月24日，汇添富基金相关人士接受21世纪经济报道记者采访时介绍，近期中证指数公司对细分行业指数进行修订，推出中证算力基础设施指数.
    “我们作为管理人，认为修订后的标的能够较好地代表算力基础设施这个细分领域，并较好地完善我们已有的产品线.
    同时，在数字化、智能化快速推进的背景下，算力基础设施板块具有长期投资价值，便进行了积极布局.”
    汇添富基金相关人士说.
    国泰基金相关人士也表示，人工智能的发展越来越受到重视，而ChatGPT等大模型训练离不开算力支持，大模型训练对于算力的消耗将成指数级增长，伴随数据传输量的增长，光模块作为数据中心内设备互联的载体，将有望显著受益.
    整体来看，目前人工智能大模型的应用范围更广更深，各家大模型已经逐步形成自己的生态.
    在看好算力行业大发展的基础上，国泰基金表示，公司持续深耕.. 05-24 17:20 ↓ 30

...时隔12年房企借壳上市重新开启.
    3月24日，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，提出“研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs.
    优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs”.
    基础设施公募REITs首次扩围至商业地产，意味着相关开发商和运营商又多了一条可供选择的融资渠道.
    优质房企持续获得融资支持的同时，出险房企的债务化解工作也取得了积极进展.
    近日中国恒大和融创中国相继抛出境外债重组方案，华夏幸福、中梁控股、祥生控股、中国奥园、正荣地产、旭辉控股、世茂集团等房企也披露了债务化解最新进展或方案.
    这些房企债务问题的妥善处理对恢复楼市信心具有极其重要的意义.
    在房地产需求端，各级政府将支持合理住房需求作为.. 04-28 00:50 ↓ 30 ..UfqiNews