财务状况受市场拖累凯德集团折价抛售资产 #资产

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... 2024-12-03 23:00 .. 75亿元代价买下浦发大厦项目公司100%的股权及7.21亿元的债权。
    2019年，凯德集团联合一家国外基金成立了合资公司，斥资27.52亿元从海航置业手中收购浦发大厦，这笔交易标志着凯德集团旗下商务办公项目首次进驻陆家嘴核心商圈。
    这一举措，不仅显示了凯德集团对中国市场未来发展的信心，也体现了其对中国一线城市商业地产的重视。
    浦发大厦不仅是上海的地标性建筑，也是中国商业地产市场的一个重要案例。
    海航浦发大厦REITs项目曾是上海证券交易所第一单类REITs项目，也是国内首单以单一写字楼物业为标的资产的类REITs项目。
    在与凯德集团交易完成后，该项目亦是全国首单市场化退出的资产支持专项计划。
    实际上，凯德集团在收购浦发大厦后，发挥了其开发商背景的房地产基金优势，对项目进行了大规模改造。
    历时两年，经过一系列的硬件设施更新，浦发大厦成为了陆家嘴第一个进行整体改造的写字楼项目 .. UfqiNews ↓ 14

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...标普500指数上涨0.85%，纳指上涨0.8%.
    多位美联储官员发表讲话.
    美联储博斯蒂克表示，不急于让美联储回归中性利率.
    名义中性利率处于3%～3.5%区间.
    当通胀回升时，美联储将采取行动.
    美联储降息50个基点令其有能力应对各种可能性.
    如果通胀继续回落，美联储将进一步降息.
    美联储的独立性对于货币政策而言很重要.
    美国纽约联储发布新指标，名为准备金需求弹性指标.
    该指标显示，美国银行体系的准备金规模仍然充裕，表明美联储可以通过量化紧缩计划继续缩减金融系统的流动性.
    IMF警告称，当前全球经济面临一系列挑战，如战争、贸易摩擦、高债务和低增长等，这些因素可能会使经济长期处于低迷状态，进而影响到各国在社会和环境问题上的资源投入.
    海外央行消息面，日本央行周五表示，必须关注不稳定市场的经济影响和海外风险，这表明该行暂无加息的紧迫性.
    日本央行表态后，美元兑日元汇率下跌0.2%，至.. 10-19 02:10 ↓ 24

...多家机构登记2只以上资产支持计划，华泰资产登记5只居首位，建信保险资管、国寿资产、民生通惠资管各登记3只.
    上半年，单一产品中多只登记规模达百亿.
    例如，百年资管-臻享2022第1号资产支持计划、华泰-建隆1号资产支持计划、大家-安心2号资产支持计划、华泰-润泰2023第1号资产支持计划、建信保险资管-浦江惠商1号资产支持计划、国寿投资-拓商资产支持计划等，登记规模均达到100亿元.
    据()集团方面此前公布信息，“国寿投资-拓商资产支持计划”总储架规模100亿元，基础资产为由公司发放并主动管理、银行提供资产转让服务的小微企业主和个体工商户经营贷款.
    该计划近日已完成首期20亿元募集发行，将惠及超10万户小微企业主和个体工商户.
    我国资产证券化业务的快速发展始于2014年，保险资管正式开启资产支持计划则是源自2015年8月原保监会发布的《资产支持计划业务管理暂行办法》.
    .. 08-12 00:00 ↓ 19 ..UfqiNews