重庆住房公积金再推新政：可提取支付购房首付、贷款到期时间最长延至68岁 #新政

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... 2024-12-03 05:30 .. 缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款且在拟购住房区县（自治县）无住房的，申请住房公积金个人住房贷款时，按首套住房标准执行。
    放宽购房首付款提取条件方面，缴存人家庭自通知印发之日起，使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，在购房行为发生之日起一年内，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。
    优化置换贷款条件方面，缴存人家庭已结清首次住房公积金个人住房贷款，可申请将现有全市唯一住房的商业性个人住房贷款置换成住房公积金个人住房贷款，贷款利率按首套住房标准执行。
    延长贷款到期时间方面，住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。
    第一、二、三条政策发文之日起执行，第四条政策2025年1月1日起执行。
    通知印发前，已签订《重庆市住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》的贷款按原规定执行。
    原有相关规 .. UfqiNews ↓ 1

...对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右.
    据中国人民银行数据，截至7月末，全部存量房贷加权平均利率约为4.06%.
    按当前LPR3.85%测算，根据倡议，调整后的存量房贷利率批量调整后将降至约3.55%，利率较调整前的4.06%降幅约0.5个百分点.
    以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，若房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元.
    目前，已发布关于批量调整存量房贷利率的公告.
    公告显示，该正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整.
    此外，已有多家银行对记者表示将于10月12日发布具体操作.. 10-03 18:10 ↓ 46

...交易节奏也明显变快.
    我有个客户10月26日首次看房，第二天又复看了一次就签约成交了，这在我十多年的从业经历中都是比较少见的.”
    章德秀说.
    北京其他地区房屋买卖成交情况如何？10月30日中午13时，记者来到北京链家石景山签约服务中心.
    正值工作日的中午，记者看到20号签约室内坐着一组客户，正在沟通签约事宜.
    “我们签约中心服务范围覆盖鲁谷、老山、青塔、石景山等地区附近门店.
    中心一共有20个签约室和3个洽谈室，10月份以来，每逢周末，这20多个屋子都满满当当，还有不少客户在公共沙发区洽谈，排队签约.”
    该签约服务中心分理部负责人蔡昱蕾告诉记者，与9月份相比，签约中心的签约室流转率高了不少，“之前一些来谈判签约的客户相对犹豫，签约室的使用时间也比较长.
    10月份以来，大家‘用屋子’的时间短了很多，基本一两个小时就能谈成签约.
    10月26日和27日，我们中心平均每天有90多笔签.. 11-05 11:30 ↓ 9 ..UfqiNews