... 2024-11-27 04:20 .. （四）本宗地按现状出让，竞得人对此无异议。
（五）本宗地不设立项目子公司。
本宗地办公、商业物业自竞得之日起土地使用全年期内（40年）不得转让，40年全年期自持。
文化活动室产权归市前海管理局，建成后无偿并无条件移交市前海管理局。
具体产权要求，以《出让合同》为准。
（六）本宗地竞得人须履行相应的承诺事项，具体履行的承诺事项以及未履行的违约责任详见宗地的《产业监管协议》和《建设监管协议》。
（七）本宗地竞得人在签订《出让合同》前，应与市前海管理局签订宗地的《产业监管协议》《建设监管协议》。
（八）本宗地进入9号线轨道安全保护区，应做好地铁安全保护工作，并需在办理本宗地的《土石方、基坑支护工程施工许可证》《桩基础工程施工许可证》《建设工程规划许可证》前取得地铁建设运营单位的书面同意意见。
三、申请人主体资格要求（一）本宗地须独立竞买，不接受联合竞买。
（二）竞买申请人须为经中国 .. UfqiNews ↓
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...而本轮最终的拿地金额约在500亿元，这也意味着约有4500亿元资金相当于空转一圈，资金体量庞大.
作为土地出让规则最为严格的城市，上海此次依旧延续了去年第三批次供地以来的一次报价环节增加随机值的机制，也正是这一规则，让上海的土地出让充满不确定性，房企想要在上海拿地，不仅要靠实力，还要看运气.
正因如此，有的房企为了增加中标概率，在地块报名阶段就广撒网，华润、招商、保利、越秀、建发、华发、象屿、中铁建等房企均参拍了10宗以上地块；有的房企为了增加摇中运气甚至玩起了“玄学”，在拍卖桌上摆橙子和香蕉，寓意“成交”.
那么房企为何争相在上海补仓？58安居客研究院院长张波认为，在过去两年，布局三四线城市的开发商得到了“血的教训”，所以现在开发商的思路就是走最稳妥的路线，进军一线和新一线城市.
这其中，上海是最抗周期的城市之一.
在张波看来，假如在极端情况下，全国所有城市房价都下.. 05-07 02:30 ↓ 57
...仅首场土拍有2宗地溢价成交，其余9宗地均底价成交，另有4宗地因故终止出让、1宗地延期出让，最终，11宗地总成交金额为71.72亿元.
4月23日首场土拍共出让5宗地块，有1宗因故终止出让，其余4宗地总规划建筑面积约34.4万㎡，总起价约32.66亿元.
其中，锦江区林家坝52亩地块热度最高，规划建筑面积约8.74万㎡，最终经过81轮竞价，由金茂以21.42亿元竞得，溢价率高达48.5%，楼面价24500元/㎡，成为成都新单价“地王”.
青羊区外光华44亩地块起始楼面价17000元/㎡，规划建筑面积5.3万㎡，最终经过34轮竞价，由中旅以10.74亿元竞得，溢价率19.4%，楼面价20300元/㎡.
双流区两宗地块属于天府国际生物城板块，占地面积分别为88亩和64亩，由成都生物城以5.35亿元和3.88亿元底价拿下，楼面价分别为4530元/㎡和4540元/㎡.
4月24.. 04-25 18:20 ↓ 55 ..UfqiNews
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