存量房贷利率下调后，当期月供不降反升，什么情况？ #情况

存量房贷利率下调后，当期月供不降反升，什么情况？

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... 2024-11-24 22:20 .. 当借款人每月还款日与利率调整日不是同一天时，就会出现在同一个还款周期内执行两个利率的情况。
    例如，本次多家银行于10月25日调整了存量房贷利率，而小张的贷款还款日为每月1日，那么10月1日至24日的房贷利率仍执行原利率，10月25日至31日的房贷利率为新的利率。
    那么在10月1日至31日这个还款周期内，就要按照新旧利率，按日分段计息。
    第二，存量房贷利率调整后需重新计算月供和本息。
    可以理解为自房贷利率调整之日起，原合同终止，借款人又重新与银行签订了新合同。
    新合同的贷款总额为原合同的剩余本金，利率变更为下调后的新利率，贷款期限为原合同的剩余还款期限。
    因此，银行会根据贷款总额、还款期限、利率等要素重新计算月供，以及每月应还的本金与利息。
    图为等额本息月供计算公式第三，当利率下调后，按照新利率计算当期还本金，按新旧利率所占天数分段计算当期利息。
    重新计算的本金会上升，如果本 .. UfqiNews ↓ 7

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...新旧能源应发展并举，而非此消彼涨，直到新能源完全可以成为中流砥柱再降低旧能源的地位.
    国内有望见到火电和煤炭的地位仍将成为能源安全的最终屏障.
    未来煤炭基本面的供需错配或仍将存在，叠加能源危机的加剧，供给缺口给替代性需求或仍将让煤价具有向上动能，可顺势做多煤炭板块.
    除了煤炭以外，燃气、石油等能源板块也大涨.
    Wind燃气指数大涨超过6%，板块内个股更是狂掀涨停潮，、、等多股涨停.
    石油板块大涨，涨停，、A股均明显上涨.
    据新华社消息，俄罗斯天然气工业股份公司（俄气）2日说，由于发现多处设备故障，“北溪-1”天然气管道将完全停止输气，直至故障排除.
    俄气8月底曾宣布，因对“波尔托瓦亚”压气站唯一仍在运行的涡轮机进行维修，“北溪-1”管道8月31日至9月3日暂停供气.
    维修工作结束后在无技术故障的情况下将恢复“北溪-1”管道输气.
    申港证券研究观点认为，随着欧洲能源危机愈演愈烈.. 09-05 06:30 ↓ 28

...产后身体需要充足的营养来恢复，保持均衡的饮食非常重要2024-11-2812:15:44孩子最近，我的一位朋友遇到了一个问题.
    她发现自己的月经推迟了两天，在使用验孕棒检测时，第二条线非常浅几乎看不见，这让她十分担忧是否怀孕.
    于是，我决定陪她去医院检查.
    经过一系列的检查后，医生确认她确实怀孕了2024-11-2812:15:44验孕棒第二条线浅到几乎看不见，这是怀孕了吗？大家好，今天我想分享一下我与腺样体肥大的经历.
    在我九岁的时候，总是感到喉咙不舒服，晚上睡觉还会打呼噜，偶尔会出现呼吸暂停的情况.
    妈妈很担心，带我去医院检查.
    医生诊断出我的腺样体肥大，需要治疗2024-11-2811:08:36战胜腺样体肥大，给孩子一个健康未来！孕吐对胎儿的影响取决于实际情况.
    如果症状较轻，一般不会对胎儿造成影响；但如果症状严重，可能会对胎儿产生不利影响.
    建议孕妇在出现严重孕吐.. 12-30 11:10 ↓ 17 ..UfqiNews