... 2024-11-12 07:20 .. 10月房地产信用债的发行主体仍以国企为主。
东方金诚的统计数据显示，10月民营房地产企业没有新发地产债，导致当月其净融资缺口为20.4亿元。
刘水认为，当前民营房企的融资问题，是由多方面因素造成。
一是当前房企销售回款仍受到较大影响，房企盈利能力不足，依靠经营性净现金流保持资金流动性的能力面临严峻挑战，导致金融机构对房地产行业的投资信心偏弱；二是民营房企普遍缩减投资、减少拿地，无法依托在建项目开展新的融资，导致市场对他们能否通过业务发展解决债务风险存在一定顾虑；三是年内民企违约事件偶有发生，一定程度影响民营房企的融资环境，导致金融机构的投资信心进一步走低。
上述私募基金债券交易员告诉记者，近期个别民营房地产企业前来咨询是否有意愿认购他们计划新发的信用债，但风控团队仍然很谨慎。
究其原因，是风控团队仍然难以全面精准地评估相关房企的债券偿付能力与未来现金流状况是否持续好转 .. UfqiNews ↓
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