... 2024-10-22 22:40 .. 形成项目B的资金来源。
项目B将此用于土地购买，以及进一步的抵押和借款活动，在此过程中，信用被创造和放大。
在这一意义上，房地产业务具有了类银行的金融属性。
最后，持续的经济发展和城市化进程等因素推动了房价和地价的持续上升，使得持有土地和房地产项目可以获得较为稳定的增值收益，这也诱使房企可以通过提高杠杆来增加土地和项目的持有，从而进一步增强了房地产的金融属性。
为了应对多变的政策环境和楼市的周期性起伏，房企进一步发展了所谓的高周转模式，即在预期短期市场形势较好的条件下，通过短期借款迅速放大供应、提高周转率；在市场形势转差的时候则收缩借贷，降低供应。
在资金融通和调度顺畅的条件下，这充分提高了资本的回报率，但也使得在房地产形势较好的条件下，包括大量短期借款在内的杠杆率被推升到异常高的水平，金融属性进一步强化。
由于以上因素的综合作用，房企逐步发展为类金融机构，具有了高杠杆 .. UfqiNews ↓
1
本页Url
🤖 智能推荐
