地方国资底价接盘，“苏中第一高楼”终于复工！原计划投资百亿，业主称“希望顺利办到房产证” #业主

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-10-11 16:40 .. 、荣华项目（869套住宅、2626个车位等）、花街（5套商业、1296个车位等）、春堤和蓝山（1000多个车位），合计估值约24.02亿元。
    图源：阿里资产平台????其中最值钱的项目，即评估价超过10亿元的金奥中心，位于扬州市滨江新城文昌东路与建都路交会处，总占地达到830亩。
    据上海市浙江商会披露，上市公司全筑股份曾在2019年发布公告，旗下全资子公司全筑规划，拟与扬州亚太签订《江苏省扬州市A5项目室内装饰、幕墙及机电系统设计、采购供应及安装工程（EPC）》合同文件，合同金额达到5.8亿元。
    扬州金奥中心项目由扬州金奥万豪酒店、扬州金奥广场、扬州金奥花街、扬州金奥中心5A级写字楼、扬州金奥文昌公馆（住宅）五个部分组成，是扬州地区不可多得的超大规模多功能城市综合体。
    该项资产包最终被竞买人“X8370”以底价17.5亿元拍下，比第二次挂牌价21.6亿元低约4亿元。
     .. UfqiNews ↓ 34

4416139189

...约定由物业公司对公共区域进行统一管理、租赁、收费，业委会与物业公司对摊位收费约定按7：3的比例进行分成，合作协议期限为2021年1月1日至12月31日.
    2021年11月28日，全体业主投票并一致同意，与该物业公司合作协议到期后，小区实行业委会自治管理.
    同年12月3日，业委会通知物业公司在2022年1月1日前撤场且不再对公共区域摊位进行管理、租赁、收费，但物业公司不愿就此退出.
    合作协议到期后，物业公司仍继续留在小区提供物业管理服务，并收取了2022年1、2月的公共摊位租赁费.
    双方沟通未果，业委会向璧山法院提起诉讼.
    法院审理认为，根据民法典规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有.
    本案中，双方合作协议到期后，业委会已通知物业公司不再续签协议，双方间的合同已终止，物业公司未撤离小区并仍然收取摊位租赁.. 05-17 01:20 ↓ 59

...深圳曾在最新修订的《深圳经济特区物业管理条例》中提出对业主大会赋予法人身份，将其组织化、实体化以解决因业主主体缺位问题出现的市场失灵现象.
    目前此做法对业主大会组织化行为的实施效果有待观察.
    多地学者、政府内部人士均认为，业主大会实体化、组织化有其必要性，但由于我国当前基层民众民主实践缺乏，公共意识、参与意识不强等因素，进展颇为缓慢.
    现实中，由于业主大会、业主委员会法律主体地位不清晰，缺乏内外部监管约束机制，部分小区存在业主委员会委员权责不对等、权利滥用、违法成本低等问题.
    “业主公共意识淡漠，不愿参与小区事务，难以形成一致意见，也难以实现自我管理，加之运行机制缺位，导致出现部分以业主委员会为名牟利的人群.”
    有参会人士提出.
    更为严重的是，甚至出现个别委员利用业主大会更换物业公司、套取小区公共收益、滥用小区维修资金等问题.
    为避免这种情况，针对违规行为，有观点提出，希.. 05-07 02:20 ↓ 43 ..UfqiNews