... 2024-10-11 02:30 .. 即财富效应明显。
无论资本市场是上升还是下降的阶段，房价变化的趋势往往和股价变化趋势一致。
海外发达国家房价和股价同向表现的特征则更为明显，只不过房价往往晚于股价的变化而变化。
财富效应是解释房价和股价同向变动的主要原因，即居民财产性收入的增加反过来又增加了居民其他资产配置的需求。
此外，股价和房价上升的阶段，往往宏观经济也趋势向好。
房地产市场的表现往往滞后，而且一般较之资本市场表现更为平稳。
无论是在资本市场上行期还是下行期，股价往往先于房价表现而表现。
当然，房价的波动性远小于股价，根据国家统计局和Wind数据，2005年以来，房价指数的月度环比标准差为0.5%，沪深300的标准差则到了8.0%。
无论在上涨还是下跌的环境中，股市的弹性都往往更大。
在成交量方面，楼市的波幅也明显小于股市。
房地产市场不能简单和股市比较估值。
我国的房屋租金回报率的倒数（相当于股市的PE）确 .. UfqiNews ↓
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