... 2024-09-28 19:50 .. 9月26日中央政治局会议又宣示要加大财政货币政策的支持力度。
此外，大家对增量的财政政策也有很多憧憬。
这些预期在外汇市场上得到了反映。
管涛强调，国内经济的改善，取决于增量货币政策落地情况，增量财政政策跟进的情况以及财政货币政策能否形成合力。
“但是，能不能让人民币单边升值呢？”管涛认为，不但要看中国经济表现，还要看美国经济和美联储的货币政策。
在他看来，这一轮降息周期启动以后，美国经济实际上有三种情形，既可能是软着陆，也可能是硬着陆，还有可能是不着陆。
在不着陆的情况下，美联储有可能暂停降息，甚至有可能像格林斯潘一样的重启加息。
在重启加息的情况下，实际上美元有可能重新走强，人民币还会继续承压。
从这个意义上讲，内外部还有很多不确定性。
所以，人民币汇率更多是从过去的单边转向了双向波动。
谈房地产市场陆挺：优先“保交房”是关键，要给农民多发养老金野村证券中国首席经济学家 .. UfqiNews ↓
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...地方政府宜结合城市发展趋势、人口流动、经济总量、产业特征等，前瞻性地对商办空间进行合理规划.
适当简化和降低商业用房交易环节税费，加速去化.
也可考虑将一些符合标准的商业与公办用房改建为租赁住房.
连环出招加大支持力度2022年4月，内地商品房销售面积按年跌39%，随后市场跌幅总体上逐步收窄.
而从2024年的情况来看，房地产市场下跌情况堪比2022年，但有所不同的是，当年市场是加速下滑的，2024年的市场是逐步改善的.
2024年以来，为解决房地产发展问题，政府出台了一系列积极政策，涉及“白名单”、“收储”、调整限购限售政策、利率调整等.
从政策来看，力度是不断增强且全方位的.
目前，四大一线城市相继放松房地产调控政策，包括调整住房限购、降低交易税、降低首付比例等，北京、上海的政策力度相对谨慎，而广州全面放开限购，整体政策力度最大.
2024年9月中央政治局会议提出，要促.. 01-23 15:10 ↓ 14
...则较2022年减少2亿平米，降幅明显收窄.
笔者预计本轮房地产市场调整的全过程可能持续4至5年时间.
未来两年，中国房地产市场销售面积还可能下降，但降幅会继续逐年递减，每年可能只降5000万平米甚至更少，2025年或2026年可能在8.5亿平米左右稳定下来.
住宅库存水平高企在通常情况下，房地产销售是市场的先导指标.
首先，房地产销售回笼资金是目前房企最主要的资金来源.
2023年第一季度以来，定金及预收款、按揭贷款合计占房企开发资金来源的一半以上.
商品房销售金额增加，将改善房企现金流，进而提高房企增加土地购置并开工建造的意愿.
其次，中国商品住宅销售以期房为主.
2022年，商品住宅销售中，期房高占86.1%，现房仅占13.9%.
商品房销售的好转可以加快房企回款，促进施工进度，增加建安支出，进而提高房地产投资.
因此，房地产销售对于房企土地购置及开发投资具有先导作用.
根据.. 01-17 18:30 ↓ 10 ..UfqiNews
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