... 2024-09-28 14:40 .. 中国人民银行已两次调整5年期以上贷款市场报价利率（LPR），累计下降35个基点。
数据显示，8月份，新发放个人住房贷款利率为3.35%，比上年同期低78个基点，处于历史低位。
多个城市新发放的首套住房贷款利率降至3.2%附近，部分地区甚至降至2字头。
与此同时，去年存量首套房贷利率调降后，目前存量房贷利率仍普遍在4%左右。
尤其是在北京、上海、深圳、广州等城市，原来加点幅度比较高，新发放按揭贷款和原来存量按揭贷款之间的利差更大。
眼看新增房贷的利率越来越低，不少存量房贷借款人心理落差加大，更有人加入了提前还贷的行列中。
这也在中金公司的研究测算中得以印证：目前银行按揭早偿率仍位于14%左右的高位，并且可能存在使用消费贷和经营贷置换按揭的空间。
潘功胜在发布会上明确表示，进一步降低借款人房贷利息支出有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存 .. UfqiNews ↓
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