... 2024-09-23 18:30 .. (京ICP040090正文中经搜索“提前还房贷”引关注调降存量房贷利率呼声再起2024年09月23日07:21来源：证券日报[][字号][]本报记者彭妍近期，关于调降存量房贷利率的相关讨论逐渐升温。
目前来看，存量房贷利率与新发房贷利率相差较大。
据央行数据，截至2024年第二季度末，全国新发房贷利率已降至3.45%，而目前存量房贷的利率普遍在4%以上。
虽然，借款人提前还房贷将对减轻居民债务负担、拉动消费增长起到积极作用。
但对商业银行而言，提前还房贷可谓有利有弊。
东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示，对银行而言，居民较大规模提前偿还房贷，意味着高收益、低风险的优质信贷资产流失，这会对银行利润形成较为严重的侵蚀。
更为重要的是，持续出现较大规模的提前还贷潮，会向房地产市场传递负面信号，不利于扭转市场预期，推动楼市企稳回暖。
下调存量房贷利率有助于缓解“提前 .. UfqiNews ↓
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