寻求展期的碧桂园境内债 #碧桂园

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... 2024-09-11 03:00 .. 审议通过调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施、增加30个交易日宽限期等议案。
    在2024年4月16日—22日，碧桂园召开“H1碧地01”债权人会议，审议包括调整兑付方案在内的议案。
    这也是碧桂园债务重组以来第二次对该债券进行展期。
    中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，债券展期的主要原因在于受限资金的大量存在，相比之下，可用于支配的现金却极为有限。
    即便营业收入和来自第三方的收入有所增加，但若可动用的现金依旧稀缺，而限制性资金众多，那么现金流仍将捉襟见肘，从而引发资金短缺的问题。
    清盘呈请聆讯继续延期2023年8月18日，碧桂园全资附属公司碧桂园地产集团有限公司发布旗下债券“16碧园05”的展期方案，这也是碧桂园首只寻求展期的债券，展期方案提出将本金兑付时间调整为自2023年9月2日（基准日）起至2026年9月2日。
    完成9笔境内债展期后，碧桂园的境外债务重组也提上了日 .. UfqiNews ↓ 1

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...但保利发展的销售业绩仍优于其他所有房企，行业第一位置坐稳.
    排在第四、第五名的绿城中国、华润置地，前4月销售额分别为755亿元、720亿元.
    其中绿城中国同比上涨8.6%，是TOP10中唯一保持正增长的企业；华润置地则同比下滑35.7%.
    排在第六～第十名的是招商蛇口、建发房产、滨江集团、龙湖集团、越秀地产，销售额分别为588亿元、410.6亿元、355.9亿元、324.3亿元、302亿元，与前五名拉开很大差距，同比分别下滑46.7%、34.7%、41.4%、51.9%、46.4%.
    去年前4个月，有6家房企销售额突破千亿元；今年前4个月，只有保利发展接近千亿元.
    近日，保利置业、美的置业亦公布了前4个月销售业绩，累计合同销售金额同比分别减少41.22%、53.97%.
    百强房企各梯队销售门槛值均降至近年最低水平.
    其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低57.3%至.. 05-08 18:50 ↓ 35

...4个百分点.
    其中TOP100房企销售额5月同比增长2.8%，经季节调整后5月环比下降18.8%.
    头部房企的业绩占比进一步扩大.
    今年前5月，TOP10房企合计销售额达1.28万亿元，约占百强房企销售总额的43%.
    从5月单月的销售业绩来看，记者根据中指研究院数据计算发现，排在前三位的分别是：保利发展为400亿元、万科为325亿元、华润置地为315亿元.
    这也使得TOP5房企的排名再次发生变化，前5月，保利、万科和中海分别以1956亿元、1659亿元、1468亿元居前三位，华润置地以1435.3亿元超越碧桂园跃居第四位，碧桂园以1399亿元排在第五位.
    来源：克而瑞克而瑞数据显示，5月份仅两成百强房企单月业绩环比增长，但同比增长房企达到半数.
    其中，TOP30房企中单月业绩同比增长的企业数量占比最高，达到近7成.
    华润置地、招商蛇口、滨江集团、中国金茂等房企5月业绩同比增.. 06-07 05:00 ↓ 19 ..UfqiNews