杭州土拍活跃 4宗宅地溢价率均超过20% #地块

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... 2024-08-30 23:00 .. 杭州迎来4宗纯住宅用地出让，挂牌起始总价约为45亿元，最终揽金57.3亿元，成交楼面价32275元/平方米，地块溢价率均超过20%。
    同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者表示，杭州正在把更优质的地块推向市场，同时对地块指标也做了优化，往“低密高品质”方向发展，迎合区域中高端改善客群的需求。
    具体来看，此次地块质量较优，基本为小体量、容积率较低的地块，受到房企追捧。
    4宗地块当中，上塘低密地块最受欢迎，高达15家房企报名参拍，经过28轮角逐，被招商蛇口以13.6亿元、楼面价41577元/平方米拿下，溢价率为24.87%，刷新上塘板块地价纪录。
    其余地块也均有10家左右房企报名，在激烈的争夺中，频频刷新杭州各大板块地价。
    中指研究院华东大区常务副总高院生向《证券日报》记者表示，招商蛇口斩获本次最优质地块，利润空间最大，可打造稀缺的城市低密产品。
    除此之外，此次三塘板块 .. UfqiNews ↓ 27

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...包括中建系的中建壹品、中建信和、中建智地+未来科学城、中建玖合、中海、中建东孚，头部民企碧桂园、龙湖，知名央企华润、保利、金茂、华侨城、大悦城、电建，北京市区国企城建开发、城建兴华、天恒、建工、住总等，以及建发、厦门国贸、越秀、华发等.
除上述市场熟知的企业外，也有新面孔现身，包括鸿丰置业、湖北天创、河北万浩、邯郸合金房地产、上海大华、海南恩祥、江苏海鸿、明芳地产等11家外来房企.
梳理发现，新面孔企业中的江苏海鸿前身为海门市保障房建设投资有限公司，主要做棚户区、危旧房等保障房开发项目，属江苏南通国有企业；湖北天创为武汉市汉阳城建集团有限公司全资子公司，隶属武汉市汉阳区政府国有资产监督管理局；海南恩祥隶属北京恩祥集团，成立于1993年，2005年进入海南布局深耕，集团总部设在北京，先后建设了北京昌平人寿保险公司综合楼、北京恩祥综合楼、北京昌平移动通讯机房楼等工程.. 05-07 02:40 ↓ 66

...2023P05地块用地面积约1.61公顷，计价建筑面积4.9万平方米，起拍总价22.1亿元，起拍楼面价45000元/平方米，位于湖里区五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧，紧邻五缘湾湿地公园；2023P06地块用地面积约3.63公顷，计价建筑面积约12.61万平方米，起拍总价56.8亿元，起拍楼面价45000元/平方米，位于湖里区五缘湾片区云顶北路与金山中路交叉口东南侧，地处五缘湾片区腹地，紧邻云顶北路和仙岳路两大交通动脉.
    翔安区将出让X2023P01共1宗商住用地，地块采用“定品质、限房价、限地价+摇号”方式拍卖出让.
    X2023P01地块用地面积约4.32公顷，计价建筑面积约8.63万平方米，起拍总价13亿元，起拍楼面价15000元/平方米，位于翔安区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧，地处翔安澳头片区.
    澳头片区北邻翔安南部新城，西依东部体育会展新城，南侧为海洋.. 05-09 18:20 ↓ 60 ..UfqiNews