商贷“撞车”公积金，广州房贷利率最低卷至2.89% #公积金

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... 2024-08-28 12:50 .. 主要由国有大行和股份行构成；8家银行为3.05%，以股份行为主；4家银行降到了3%以下，以外资行、城商行为主。
    其中，汇丰银行、渣打银行和广州银行均在2.9%~2.95%之间。
    渣打银行回应记者称，渣打银行秉持审慎合规的经营理念，在各地监管指引下因城施策落实住房信贷政策，稳健推进所在城市的房贷业务，持续完善住房领域的金融服务。
    具体的房贷利率及放款周期将依据银行资金成本、客户资质情况、贷款申请资料提交情况等综合因素进行合理调整。
    另外，华润银行首套房贷利率、二套房贷利率跌破2.9%，达到2.89%。
    不过，据业内人士透露，该利率申请条件较为苛刻，需贷款金额达到300万元以上。
    在银行不断下调房贷利率的背后，是资产端持续增加的“房贷压力”，去年，A股上市银行的年报就已经显露出涉房贷款增速放缓甚至下降的信号，从今年中报的情况来看，“房贷压力”已越来越大。
    目前9家上市银行披露 .. UfqiNews ↓ 3

...新就业人员和外来务工人员申请公租房时的社保缴纳时间也进一步缩短.
    根据《江宁区优化住房保障制度的工作方案（试行）》，该区公共租赁住房的保障对象主要包括中低收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员（如快递员、外卖小哥）.
    此次优化后，公租房实物配租的人均住房建筑面积由“低于15平方米”调整为“低于20平方米”.
    对于一个三口之家而言，保障面积一下子增加了15平方米，将进一步改善居住条件.
    此前本市户籍的新就业人员在江宁区申请公租房时，需在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年以上，此次优化为“在本市缴存社会保险和公积金”，其余条件不变.
    针对外来务工人员，“在本市连续缴存社会保险和住房公积金3年以上”调整为“在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年以上”.
    记者了解到，江宁区提供的公共租赁住房主要位于宏运大道景祥北苑小区、滨河路滨河街区、上元大街大市口、苏源大道九龙湖以及嘉.. 06-03 18:20 ↓ 26

...若借款申请人选择以直接转贷方式申请“商转公”贷款，公积金可转贷金额低于原商业性个人住房贷款余额的，无需结清原商业性个人住房贷款余额超出公积金转贷金额的差额部分，差额部分可继续按照原商业性个人住房贷款有关规定偿还.
    “近期多地支持办理或优化‘商转公’业务的原因可能在于，其一，通过转换为公积金贷款，可以享受更低的利率，降低每月还款额，减轻购房者的经济负担.
    其二，提高公积金贷款的可获得性和便利性，鼓励更多的购买力进入市场，促进房地产市场的健康发展.”
    诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪说.
    据了解，“商转公贷款”是一种特殊的住房公积金贷款，指已办理住房商业贷款，贷款未结清，并已取得所购住房不动产权证，且符合住房公积金贷款条件的缴存人，向住房公积金管理中心申请将住房商业贷款转为公积金贷款.
    当前“商转公”贷款有商转纯公积金贷款和商转组合公积金贷款两种方式.
    聊城市住房公积金管理.. 09-01 20:20 ↓ 22 ..UfqiNews