... 2024-08-26 21:30 .. 该局按程序启动了《海口市核心滨海区控制性详细规划海口湾片区局部调整》A0702地块控规修改工作。
也就是说，总用地面积超100亩的A0702地块，要进行“商改住”。
中国房地产报记者了解到，该地块用地性质经修改后，容积率和建筑密度指标增大，建筑高度从原来的25米层高提升至100米的层高，二类城镇住宅计容建筑量占比可达97%，商业和城镇社区服务设施计容建筑量占比为3%。
就在外界纷纷猜测“商改住”后的一线海景绝版地块——A0702地块，其“身价”究竟价值几何时，8月9日，海口市自然资源和规划局将A0702地块挂网上线，以36673.239万元的评估价、179328.968万元的起始价，向外界广发“英雄帖”。
上述国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，A0702地块总出让面积为68972.68平方米（约103.46亩），土地用途为二类城镇住宅（即市场化商品住房）、城镇社区 .. UfqiNews ↓
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...北京市土拍丰台区郭公庄“双子地块”.
两宗地块吸引了中海地产、华润+首开、中建东孚、金茂、大悦城六家房企报名，最终成交金额达130.3亿元.
其中，614地块被中海以54.4亿元竞得，溢价率为6.67%；621地块由中建东孚以地价上限75.9亿元摇号斩获，溢价率为15%.
中指研究院土地市场研究负责人张凯向《证券日报》记者表示，郭公庄614地块与621地块相邻，均属于丰台科技园板块.
由于两宗地块体量大、总价高，同时要求配建养老设施和商业设施，对资金和建设能力有一定的要求，非常考验开发商的综合开发实力.
“已进入四季度，叠加多个城市取消土地价格上限的背景，本次报名的都是深耕北京市场的央国企.”
值得一提的是，此前在10月24日，中海地产与上海龙华建设联合体斥资240.16亿元以底价竞得上海徐汇区龙华街道地块；同一日，中海地产还以33.8亿元底价摘得北京市丰台区北宫镇辛庄.. 11-01 09:40 ↓ 19
...1%.
彩石地块吸引了鑫都、中电建、中海、保盛、绿城5家房企参与，竞价过程中，保盛与绿城出价十分激烈，最终经过236轮竞价，由保盛以总价7.0642亿元摘得，成交楼面价10362元/平方米，溢价率50.17%.
雪山A1地块历经华润、中海、绿城3家房企争夺49轮，最终被中海拿下，综合楼面价约6915元/平方米，溢价率约6.38%.
中指研究院山东地产总经理袁彬彬指出，自2017年8月以来，济南最高限价政策施行6年，期间共有29次住宅用地“熔断”.
随着近来市场下行趋势的延续，本次政府最新公告已取消限价政策，在供给端进一步放宽.
取消限价后房企可恢复土拍自由竞价，短期内热点地块热度继续升高，其它区域地块或有带动作用但影响不大.
袁彬彬同时指出，取消限价在提升放开少量优质地块限制的同时，也取消了品质住宅建设的要求，加快了房企竞争分化，在房地产监管等方面也可能会带来一些问题，.. 10-31 21:50 ↓ 17 ..UfqiNews
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