... 2024-08-21 18:20 .. 签订书面合同很必要记者：租房时，“二房东”是否有权出租房屋？租客应该如何确认“二房东”有出租房屋的权利？张叡婕：租房时，租客一定要认真核实房屋房产证及所有权人信息，确保房东有出租房屋的权利。
原则上，拥有房屋所有权的房东才有资格支配房屋使用权。
但是依据法律规定，租客在经“大房东”同意后，也可以向“二房东”承租房屋。
如果是从“二房东”手中租房，就需要查看“二房东”与“大房东”的租赁合同中是否约定“二房东”有转租的权利。
如果合同中未约定“二房东”有转租的权利，就需要“大房东”出具相应的同意书或确认书，明确其是否有转租权限以及前手合同剩余租赁期限，以免出现已经住进租赁房又被“大房东”赶出来的情况。
记者：租客在与房东签订书面的租赁合同时，应该注意哪些内容，才能维护自身合法权益？白宝群：签合同前，租客要查看房东的身份证或户口本以及房屋的不动产权证书，核实房东的身份，确保 .. UfqiNews ↓
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