... 2024-08-21 18:20 .. 签订书面合同很必要记者：租房时，“二房东”是否有权出租房屋？租客应该如何确认“二房东”有出租房屋的权利？张叡婕：租房时，租客一定要认真核实房屋房产证及所有权人信息，确保房东有出租房屋的权利。
原则上，拥有房屋所有权的房东才有资格支配房屋使用权。
但是依据法律规定，租客在经“大房东”同意后，也可以向“二房东”承租房屋。
如果是从“二房东”手中租房，就需要查看“二房东”与“大房东”的租赁合同中是否约定“二房东”有转租的权利。
如果合同中未约定“二房东”有转租的权利，就需要“大房东”出具相应的同意书或确认书，明确其是否有转租权限以及前手合同剩余租赁期限，以免出现已经住进租赁房又被“大房东”赶出来的情况。
记者：租客在与房东签订书面的租赁合同时，应该注意哪些内容，才能维护自身合法权益？白宝群：签合同前，租客要查看房东的身份证或户口本以及房屋的不动产权证书，核实房东的身份，确保 .. UfqiNews ↓
2
...一些劣质装饰材料含有并释放大量甲醛、挥发性有机化合物等有害物质，如直接居住，可能对居住者健康造成威胁.
《商品房屋租赁管理办法》指出，房屋租赁合同的内容一般应当包括“房屋和室内设施的安全性能”，但目前租房制式合同通常为“甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件”，对房屋甲醛问题没有明确约束，给消费者维权带来了一定的困难.
以张女士为例，她多次与出租方协商，对方却置之不理，甚至表示“别人住都没事，为什么就你有问题”.
无法解除租房合同，最终张女士只能放弃数千元的租金、押金，自行毁约提前搬走.
与此同时，不少消费者是通过线上平台租赁的房屋，维权还面临监管部门属地管理问题.
记者致电上海12345市民服务热线，接线员告知：“房屋管理局可管辖线下的房产中介机构，但无权管辖线上平台.
如果是通过手机软件联系的租赁服务，则需要联络软件注册地的.. 11-12 09:00 ↓ 17
...湖南湘江新区、长沙经开区、各县（市、区）人民政府等单位不得擅自出台征地补偿政策和标准，任何单位和个人非经集体研究不得擅自表态决定个案.
任何单位和个人不得擅自表态、新设补偿补助和奖励项目；不得提高补偿补助和奖励标准；不得违反规定认定合法面积；不得擅自增加补偿安置人口；不得以任何借口向建设用地单位索要任何费用.
《意见》自今年12月起执行，有效期5年.
解答房屋合法性及补偿如何认定？《意见》明确了在无法准确界定房屋建设年限情况下建设年限的认定标准，并提出，对建房超面部分虽已收费或罚款处理，但未补办有关手续的，不能认定为合法建筑.
关于一户多栋有证房屋的处理问题，《意见》提出，以家庭主要成员组成的自然户（包括夫妻双方及其子女），只能拥有一处宅基地，有多栋房屋的，除符合法律规定外，只认定其一栋为合法建筑，给予补偿安置.
在原集镇规划区购地所建合法房屋，在房屋拆迁补偿时，按房.. 11-30 18:10 ↓ 14 ..UfqiNews
本页Url
🤖 智能推荐
