... 2024-08-02 10:30 .. 2万㎡，同比去年上半年下降21%，环比下半年上升2%；成交量持续下降后，今年上半年环比微升站稳，在偏低水平实现供求大致平衡，但考虑到成交量中包含较多滞后签约类特殊货量，实际的市场情况可能并不如网签数据所显示的那样乐观。
从价格来看，上半年广州公寓整体成交价格33925元/㎡，同比上升6%，环比下降4%；大平层产品的市场占比高，使2023年以来的市场保持在3万元/㎡以上的高价区间。
值得关注的是，公寓市场格局正在进一步演化，今年出现中心区域成交量首次超过外围区域的状况。
数据显示，中心区和外围区域成交量同比均出现下降，但外围区域的下降幅度更为显著。
在公寓市场多年的发展变化后，中心区域的成交量首次超越外围区域。
考虑到广州足球公园等项目的滞后网签数据，中心区域的市场份额优势实际上更为突出。
下半年中心区仍为公寓主战场而从下半年的情况来看，预计广州公寓市场新货供应量约31万 .. UfqiNews ↓
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