业绩巨亏！北辰实业股价逼近1元生死线 #均值

业绩巨亏！北辰实业股价逼近1元生死线

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... 2024-07-11 18:40 .. 公司预计2024年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-69360万元到-80420万元。
    对于业绩变化原因，北辰实业表示，报告期内，公司会展（含酒店）及商业物业板块经营稳定，但受房地产开发业务影响，公司整体出现亏损。
    房地产开发业务可结算面积减少，收入同比减少；因结转项目结构变化，以及为加速项目去化及现金回笼，公司根据市场情况动态调整营销策略，毛利水平下降；同时，受市场环境影响，公司部分房地产项目存在减值迹象，公司根据会计准则对存货进行初步减值测试，根据谨慎性原则预计对部分房地产项目计提存货跌价准备。
    北辰实业2023年年报显示，公司主营业务包括房地产开发、会展（含酒店）及商业物业。
    值得一提的是，受前期项目结转影响，北辰实业2023年扭亏，但是当年无新增房地产储备。
    亏损呈现加速态势北辰实业一季报显示，公司2024年一季度亏损约1.74亿元。
    但 .. UfqiNews ↓ 5

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...公司实现签约面积186.65万平方米，同比减少27.33%.
    实现签约金额330.24亿元，同比减少20.80%.
    4月，保利发展斥资11.8681亿元新增加2个房地产住宅项目，今年前4个月共计拓展6个房地产项目.
    今年前4个月，保利实现签约面积553.53万平方米，同比减少37.64%；实现签约金额960.08亿元，同比减少38.39%.
    中海地产：4月合约销售金额217.95亿元5月7日，中国海外发展有限公司（简称“中海地产”）发布2024年1-4月份物业销售和土地收购更新公告.
    公告显示，1-4月份，中海地产累计实现合约物业销售金额820亿元，销售面积约295.56万平方米，同比分别下降30.3%和46.3%.
    其中，4月中海地产实现合约物业销售金额217.95亿元，销售面积约93.34万平方米，较去年同期分别下降36.0%和24.9%.
    在区域销售方面，4月份，中.. 05-12 00:30 ↓ 34

...51%结合现金流质量看，需要重点关注：•经营活动净现金流/净利润比值低于行业均值.
    报告期内，经营活动净现金流/净利润比值0.13低于行业均值0.82，盈利质量弱于行业水平.
    项目202012312021123120221231经营活动净现金流（元）1.18亿2.5亿-1.68亿净利润（元）6433.72万-3.89亿-12.62亿经营活动净现金流/净利润1.83-0.640.13经营活动净现金流/净利润行业均值0.911.220.82二、盈利能力层面报告期内，公司毛利率为20.41%，同比下降11.57%；净利率为-500.78%，同比下降465.05%；净资产收益率（加权）为-84.1%，同比下降240.21%.
    结合公司经营端看收益，需要重点关注：•销售毛利率持续下降.
    近三期年报，销售毛利率分别为49.26%、31.89%、20.41%，变动趋势持续下降.
    项.. 05-01 21:30 ↓ 25 ..UfqiNews