... 2024-07-09 21:10 .. 且降幅不断扩大。
广州新房和二手房均在2023年初开始下跌；深圳二手房受指导价影响2022年开始下跌。
从5月销售价格指数较最高点时的回撤幅度来看：北京和上海二手回撤幅度均为8.9%，价格回落至2021年初水平；深圳和广州二手回撤幅度均为13.2%，价格回落至2020年前后水平。
截图来源开源证券（特此感谢！）从10强房企上半年均价变动来看，2024上半年似乎有点冰火两重天。
总结起来就是：央企+国企较为稳定，混合所有制+民企波动依然不小。
如下图，根据中指院披露的数据蜜妹计算得出，上半年10强房企里有3家的每平米均价实现上涨，分别为：中海地产、保利发展、越秀地产。
其中以中海地产涨幅最猛，同比达22%，每平米从2023年同期的2.22万元涨到2.71万元。
中海地产最猛的时间是2024年6月，其当月销售额同比大增44.8%，全口径下每平米均价同比增幅91.5%、环比增加 .. UfqiNews ↓
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