... 2024-06-23 19:40 .. 酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房”，同一天，中国人民银行明确将设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房。
6月12日，中国人民银行召开保障性住房再贷款工作推进会，强调“着力推动保障性住房再贷款政策落地见效”。
对于保障性住房“以购代建”的支持政策不断加码。
“本次视频会议明确了开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的范围扩大至市县，这是对去库存导向的进一步落实，有利于相关举措尽快落地，助力化解房地产风险.”
中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示。
广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉认为，从当前房地产市场的表现来看，对于消化存量房产和优化增量住房的相关举措需要加大落地的力度和范围。
就去库存而言，三四线、县级城市的库存消化周期更长，“以购代建”模式范围扩 .. UfqiNews ↓
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...明确了两大目标，一是加大保障性住房建设和供给；二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产转型和高质量发展.
同时，“14号文”还明确，以需定建，支持城区常住人口300万以上的大城市率先探索实践，具备条件的城市要加快推进，暂不具备条件的要做好政策和项目储备.
商品住房库存大的城市，可改建或收购存量商品住房用作保障性住房，盘活闲置土地和房屋，避免重复建设造成浪费.
按照第七次人口普查数据，目前城区人口超过300万的城市共35个，这些城市将成为保障性住房建设的先行试点，长沙就在其中.
借鉴：建立类似“新加坡”租屋建设经验“14号文”一经发布，不少人认为这是借鉴了“新加坡模式”，即住房市场和保障体系双循环的新格局新模式.
什么是新加坡租屋模式？简单来说就是政府出面组织专业的房地产开发公司，建设公共住房.. 12-02 00:20 ↓ 13
...构建新发展模式，是因为旧模式走不通了.
当前我国房地产市场面临的困境，根本原因在于过去房地产行业形成的“高周转、高杠杆、高负债”的“三高模式”.
旧模式已经难以为继，必须向新模式转变，探索新发展路径.
人们都在问，什么是房地产新发展模式？新发展模式不应该仅是定义出来的，更应该是探索出来的，是自下而上逐步形成的.
在我们的期待中，新发展模式应该是相关制度保障更加完善，市场与保障共进，租购并举，开发与经营、服务并重，增量住房与存量住房协同发展，商品房品质上乘，居民居住条件持续改善，企业运行平稳，市场健康发展.
构建新发展模式，须建立“人、房、地、钱”要素联动新机制.
新模式需要解决过去这四个要素错配带来的供求、房价收入、租金等失衡问题.
要从要素资源科学配置入手，适应人口向城市群、大城市流动的趋势，适应老龄化、生育政策变化带来的人口结构变化，加强住房与土地金融资源的联动，建立.. 01-10 07:40 ↓ 9 ..UfqiNews
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