... 2024-06-07 17:20 .. 前期加强对各出让地块的具体出让条件、出让方案的综合评估、市场预测、模型推演，强化规划引领、需求导向、品质保障和可持续。
在出让前，规划资源、住建、房管、发改、财政、金融等部门建立综合会商机制，在土地和住房供应的规模、结构、价格、节奏等方面保持联动，逐一地块进行研判，合理设定出让起始价格，对市场热度较高的特定区域地块可经决策采取差别化调控措施，在溢价率超过一定限度后转入摇号环节，引导市场主体理性竞价。
易居研究院研究总监严跃进提到，10%的上限源于2021年。
2021年4月30日，上海将竞价规则做了重大调整，在为每宗土地设置起始价的同时，还设置中止价和最高报价。
同时最高报价一般限定为起始价的110%，即溢价率上限为10%。
此次上海对于溢价率的上限的约束取消，客观上就是对过去政策的调整优化，即对过热时期过严政策进行优化调整。
同时这也深入对此前沪九条政策的土地管理政策 .. UfqiNews ↓
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