逾70个城市推行住房“以旧换新” #住房

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... 2024-05-29 19:20 .. 主要包括报名参与、选购新房、出售旧房、完成新房交易（或退订）四个环节。
    若换房人的旧房在约定期限内成功售出，换房人与房地产开发企业按约定继续完成新房交易手续；若旧房未能在约定期限内售出，换房人与房地产开发企业按约定解除新房认购协议，房地产开发企业应当无条件退还订金，换房人无需承担任何违约责任。
    上海、深圳均发布了住房“以旧换新”相关政策。
    上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议，在上海全市发起商品住房“以旧换新”活动。
    首批参加倡议的房地产开发企业20余家，房地产经纪机构近10家。
    首批参加倡议的项目30余个，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉贤、临港等区域。
    深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发布通知，面向市区域内所有计划出售二手商品住房（旧房）并购买新建商品住房（新房）的居民（换房人）开展为期一年的“以旧换新”活动。
    活动流程包括报名与登记、签署 .. UfqiNews ↓ 9

...财政部、总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，支持居民改善住房条件.
    《公告》提出，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠.
    《公告》提出，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠.
    其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税.
    《公告》明确，所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格.
    新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为.. 10-08 22:30 ↓ 25

...按照宁德市住房和城乡建设局等七部门于2022年6月21日发布的关于优化房地产政策支持刚性和改善性住房需求的若干措施，非本市户籍居民家庭允许其在中心城区购买1套商品住房；中心城区有1套商品住房的宁德各县（市）户籍居民家庭，在中心城区可以购买第2套商品住房.
    蕉城、东侨户籍居民家庭，可以购买第3套商品住房，其中生育二孩及以上的蕉城、东侨户籍居民家庭,可以按刚需家庭标准参与公证公开摇号.
    同时，此次新政提到，允许有购买员工宿舍或周转房需求的企事业单位、社会组织等法人单位认购宁德中心城区除一类地外的开盘3个月后仍未售的新建商品住房，企业与员工可共同出资购买新建商品住房解决员工的住房问题，该类型商品住房自取得不动产权登记之日起满5年，且不动产权属完全登记给员工的，由受益财政给予员工每平方米100元的补贴.
    《意见》明确实行购房补贴和鼓励开展优惠团购.
    在宁德中心城区房地产开发.. 05-14 17:50 ↓ 18 ..UfqiNews