楼市新政看变化政策“组合拳”持续发力显效 #楼市

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... 2024-05-26 13:40 .. 而随着5月17日新政策公布后，看房人数就更多了。
    销售人员告诉记者，他们这个楼盘销售的户型在130平方米到163平方米，来看房的人基本都是改善性需求。
    而在几公里外的另一个楼盘里，记者看到，这里多是74平方米到124平方米的中小户型，因此来看房的人几乎都是首次购房的刚性需求客户，受新政策影响，这里的看房人也比之前增加了不少。
    不过，上周出台的房地产新政，给北京带来了成交量的巨大变化吗？截止到5月22日，北京5月以来新建住宅网签2032套，与上月同期(2048套)相比基本持平。
    不少销售人员向记者表示，看房的人目前来看确实是多了，但成交量上，目前并没有特别明显的增长。
    这主要是因为，一方面北京还没有明确出台降低首付的政策，目前首套首付款比例仍然是不低于30%。
    另一方面，目前北京仅是住房公积金的贷款利息下降了，商业贷款利息怎么下调，还要看银行后续如何跟进。
    所以，现在市场最 .. UfqiNews ↓ 5

...一线涨势仍然领跑.
    从各城市来看，新房方面，武汉以1.3%的涨幅领跑70城，昆明、徐州位列二、三，郑州、南宁、重庆等城市紧随其后.
    二手房方面，遵义涨幅领先，成都、西安、哈尔滨次之，北京、上海、昆明、无锡涨幅可观.
    诸葛数据研究中心高级分析师陈霄分析认为，“本月表现最为突出的重点省会城市，这部分城市占据着省内最为优质的经济、文化、配套等资源，具有较强的人口吸附能力，房价具备稳定的上涨潜力.
    以旅游业占据主导的昆明、南宁等城市有着强劲的上涨动力，在疫情防控放开后旅游热度的带动下楼市也焕发活力.”
    近期房源成交速度加快市场进一步企稳“从70城房价指数来看，3月上涨城市数量和上涨幅度都出现了增加，并且已连续上涨两个月，表明楼市已经底部基本确认，市场将逐步进入企稳回升阶段.”
    58安居客研究院研究总监陆骑麟说.
    据58安居客研究统计数据显示，3月全国一二手房市场依旧延续2月的反弹.. 05-07 09:40 ↓ 31

...4月份主城区成交合计4432套，环比减少49%，占全市比例为64%.
    主、远城区降幅均接近5成，各行政区成交套数均低于800套，汉阳区、洪山区、东湖高新区和东西湖区成交套数均超过700套.
    数据来源：市场监测：根据中指研究院监测，2023年4月，武汉市住宅开盘或加推42次，共计推出6435套，整体去化率15%，环比下降12个百分点.
    月底房交会企业集中推盘，全月推盘量再创新高，但开盘去化降至低点.
    从各项目去化情况来看，4成项目开盘去化率不足10%.
    开盘去化率超过50%的项目仅2个，多数项目去化依然偏低.
    ▍政策4月28日,以“宜居湖北，才聚荆楚”为主题的湖北省百万大学生留鄂创业安居行动正式启动.
    线下房交会开幕式后，5月1日-31日同步启动为期一个月的线上房交会，目前已上线181家房企，389个楼盘，超7.5万套优质房源供市民选择.
    武汉市相关部门给出了维修资金补贴、契.. 05-28 10:50 ↓ 27 ..UfqiNews