新一轮房地产政策组合拳有何亮点？专家分析 #住房

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... 2024-05-20 05:10 .. 符合条件与标准的纳入“白名单”，不符合条件与标准的要实施整改，推动问题解决，形成闭环管理机制。
    肖远企表示，城市房地产融资协调机制要负责优化预售资金监管流程，合理确认预售监管资金的额度。
    同时，要压实房地产企业和房地产项目公司的责任。
    多部门推出提振房地产市场政策组合拳中国人民银行：设立3000亿元保障性住房再贷款另外，多部门也推出了提振房地产市场政策组合拳，中国人民银行17日发布消息，将推出保障性住房再贷款等四项政策措施。
    这个3000亿元规模的保障性住房再贷款政策具体如何规划执行？保障性住房再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可以展期4次。
    发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行。
    银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。
    人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。
    招联首席研究员董希淼：人民银行提供 .. UfqiNews ↓ 16

...前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款.
    （二）2023年8月31日(含当日)前贷款发放或签订合同时，不符合首套住房标准，但当前借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款.
    （以下简称“二套转首套”的存量房贷）上述贷款原则上应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款当前处于逾期状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率.
    二、调整规则（一）按照通知要求，调整后的存量首套住房商业性个人住房贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限.
    对于符合本公告要求的存量个人住房贷款，具体按照以下情形分别进行调整.
    1.2019年10月7日（含当日）前发放、已按中国人民银行公告〔2019〕第30号要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款.. 09-08 22:00 ↓ 18

...特别是人口净流入的大城市，通过确定发展目标，建立基础制度，推动多方参与，落实支持政策，多主体、多渠道发展保障性租赁住房的格局已经初步形成.
    公租房为城镇住房、收入困难家庭兜底保障.
    公租房运营管理不断加强，实物供给数量显著增加，货币补贴制度逐步完善.
    截至2022年底，3800多万困难群众住进公租房，累计2700多万困难群众领取租赁补贴，城镇低保低收入住房困难家庭基本实现应保尽保.
    因地制宜发展共有产权住房，帮助有一定支付能力的家庭购买产权住房.
    各地结合实际发展共有产权住房.
    截至2022年底，全国已有18个城市发展共有产权住房，累计开工超过28万套.
    棚户区改造让住房困难群众“出棚进楼”.
    2013年至2015年，国家连续三年每年出台一个关于加快棚户区改造的政策性文件，对改造数量、配套建设等提出明确要求.
    有关部门出台金融支持、税费减免、资金补助、土地供应、专项债券等一系.. 09-21 06:10 ↓ 7 ..UfqiNews