史诗级地产大招将力挽狂澜吗？ #地产

史诗级地产大招将力挽狂澜吗？

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... 2024-05-20 02:50 .. 房多多开盘后涨幅扩大至323.77%，触发熔断。
    后来恢复交易后不久再度停牌。
    截至收盘，房多多大涨超300%。
    房地产股在尾盘迅速拉升，也刺激房地产主题ETF溢价、放量大涨。
    房地产主题ETF在整个ETF表现中独占鳌头。
    其中，银华房地产ETF接近涨停，涨幅达到9.49%，溢价达到1.71%，华宝地产ETF涨幅超过9%，成交额达到2.15亿，成交量创下历史新高。
    规模最大的南方房地产ETF涨幅为8.53%，成交额突破10亿。
    此外，华夏房地产ETF涨幅也达到7.65%。
    在周五晚间更新基金净值后，地产主题基金同样领跑行业。
    其中招商沪深300地产、华宝中证800地产ETF、银华中证内地地产主题ETF涨幅超过8%。
    事实上，从回报率上来讲，地产板块的启动已经持续一个月，多只房地产主题基金近一个月涨幅接近三成。
    已经有基金经理和股票分析师将这一波房地产炒作预期，放大到整个地产行业的 .. UfqiNews ↓ 14

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...本届峰会以“健康赋能、低碳融合—聚势助推房地产高品质发展”为主题.
    旨在倡导构筑绿色低碳、健康智慧、科技品质、安全耐久的人居空间、全龄幸福的生活.
    中国房地产业协会会长冯俊莅会致辞，他讲到，去年中央经济工作会议重点提到要确保房地产市场平稳发展.
    从老百姓的需求变化来看，2022年住房的消费在居民消费支出的比例达到了25.8%，这个比例与发达国家相近，但是我国老百姓的住宅供给解决了没有？许多媒体、专家在说我国的人均住房面积超过了发达国家，值得注意的是，发达国家用居住面积衡量，我国用建筑面积衡量.
    另外，我国现在非成套住房占相当大的比重，第七次人口普查时还占到了百分之十几，没有独立厕所和独立厨房，住房仍是老百姓关心的问题之一.
    中央经济工作会议上提出着力扩大内需，支持住房改善、汽车、养老服务等的消费，说明从中央层面都已经看到住房在老百姓的需求里占了很大比重，对改善老百姓的.. 05-24 20:30 ↓ 38

...但更应该赞赏特区政府已经做得很好的地方.
    本港的金融环境是值得大赞的，但偏偏很少人去提及.
    香港的通胀出奇的低，而息口实际也非常之低，息口高低是在乎负担能力与其他金融条件的互相配合.
    执笔一刻，香港实际银行按揭息口在3.375厘，但是对比最新通胀率1.7%及今年经济增长预期介乎3.5%至5.5%，香港仍处在一个很好的处境.
    现时私楼细单位收租回报率有2.8%，与实际付息成本十分接近.
    即是说，一般租客不用增加太多负担，就可以供得起物业.
    笔者年轻的时候，物业收租回报率为5%，但供楼息口很多时是在15%以上.
    因此，那时很多人买得起楼，却供不起房.
    更神奇是，香港今时今日竟然出现定期息口高于按揭实际息口的情况，最新银行12个月定存息口可做到3.5%至3.9%，高于实际按息3.375厘，向银行借钱竟然低过银行的定期存款息口，这是完全突破了传统逻辑.
    笔者曾经问过从事银行业的朋友，.. 04-11 17:50 ↓ 38 ..UfqiNews