多户阳台被判“违建“即将拆除居民质疑：付了阳台钱要拆还不赔？

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... 2024-05-19 19:50 .. 其住宅在设计初并未标注阳台的确切位置。
    然而自己和爱人在2010年购房时，阳台的面积是包含在内的，可现在却要面临“要拆还不赔”的困境。
    “我们一共是5户的阳台要被拆除，都是在顶楼.”
    黄先生在接受采访时说道。
    “3月中下旬，崂山区综合行政执法大队给我们下了拆除通知，原因是我们的阳台‘违建’了。
    随后我们立刻收集材料上交，以证明住宅阳台的合法和合规。
    对方当时也很客气，让青岛大学校方开具一份证明即可，但事情从这开始变得愈加复杂和麻烦.”
    “2010年，当时我的爱人在青岛大学任教，我们家分配并购置了这套房.”
    黄先生表示，这套房在购买之初的设计图纸上并未标注阳台的确切位置，但这片露台与客厅是连接在一起的，且无第二条通道与外部相连，黄先生彼时也并未多想，按照包含阳台在内的约81㎡的房屋面积付了款。
    “这十来年都没任何问题，怎么到今天被认定为‘违建’了？”黄先生随后连同其他4位住户找 .. UfqiNews ↓ 1

...就可以计算使用面积是多少了.
    3、测量房子的墙体面积，一般情况下白灰抹面是2厘米到3厘米左右.
    4、测量房子的阳台建筑面积测量方式和使用面积是一样的，不过需要先了解一下阳台的具体类型.
    5、使用测量完的使用面积，墙体面积和阳台建筑面积之和，得出房子具体的建筑面积.
    二、实际测量出的面积和合同当中规定的面积不符如果出现实际测量出来的房屋面积和开发商在合同当中规定的面积不符合的情况下，那么需要根据面积的误差来处理.
    1、如果面积之间的误差差在3%以内，那么是需要按照合同当中规定的价格来结算的，同时需要将3%以内的房款价和利息补偿给买方.
    2、如果面积之间的误差在3%以上，那么作为开发商需要将之间的房款价和利息补偿给买方，同时需要双倍的赔偿.
    三、购房注意事项1、在购买房子的时候，需要将房子的实际情况了解清楚，最好是到当地实地考察一下，了解清楚房子具体的户型、质量、面积大小之后.. 04-02 01:10 ↓ 17

...即通过规划上的“灵活空间”增加实际面积，包括：规划阳台改房间，花池挪出，飘窗利用.
    我们先来看69㎡户型，面积外扩几乎出现在全屋，尤其在花池阳台上大做文章：客厅2.7米开间，落地窗外扩1.1米，相当于1.5块瓷砖的宽度；69㎡三房-客厅阳台将规划花池位置填平，外扩了半块瓷砖的距离；69㎡三房-阳台主卧和隔壁儿童房，实际是一个咬合错位，儿童房与主卧公用一面墙，以节省空间.
    但也挤占了主卧衣柜空间.
    69㎡三房-儿童房-主卧次卧床通过定制，直接包住飘窗，增大视觉空间.
    不过广东朋友可能会介意飘窗梁压床的问题.
    86㎡户型，思路基本相似，多出一间房，利用了入户阳台改造.
    当然，这个设计在市面已经很常见.
    更抓眼的，自认为是89㎡户型，不到90㎡的横厅你见过没，怎么做出了100+的视觉？要知道，横厅一般是大户型的专属，主打一个豪华大气感.
    89㎡四房-客厅除了上述套路，销售介绍，奥.. 06-07 04:30 ↓ 16 ..UfqiNews