60多地支持住房“以旧换新” 青岛已有人成功“尝鲜” #旧房

60多地支持住房“以旧换新” 青岛已有人成功“尝鲜”

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... 2024-05-19 19:40 .. 深圳某房地产中介机构营销总监彭双表示，“以旧换新”项目已初见成效。
    第二种模式由企业直接收购旧房，旧房款项用于购买指定的楼盘新房，收购的旧房则可用作保障性住房、人才公寓等。
    郑州同时采用了“企业收购旧房”模式和“中介帮卖旧房”模式。
    收购主体郑州城市发展集团二手住房“卖旧买新”收购工作专班工作人员杜晶晶介绍，以这两种方式换购新房，在年底前都可享受相关契税补贴。
    广东肇庆日前发布的《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》中，针对住房“以旧换新”提出独特模式：存量房屋持有人通过“旧转保”（旧房转保障性住房）的形式交由政府统租，由此获得政府指定机构支付的一定年限租金，并将其全部用于购买商品房。
    此外，多地还对出售自有住房并购买新房的居民给予一定的购房补贴或者税费减免，目前各地补贴方式有所不同。
    同在江苏，徐州对符合条件的换房家庭，按照新购商品房合同价，给予0．8％或1．2％的 .. UfqiNews ↓ 12

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...鼓励房地产中介机构在与房地产开发企业合作开展“以旧换新”期间，优先推广旧房房源；鼓励房地产中介机构为换房人提供旧房出售后新房交付前的过渡性租房佣金优惠；如通过同一房地产中介机构完成“以旧换新”的，鼓励房地产中介机构给予换房人佣金优惠等.
    在此之前，广东省深圳市和上海市已经推出“以旧换新”活动，均采取提前锁定新房房源并优先出售旧房的“代售购新”模式.
    更多城市明确国企将收购二手房收购二手房相关政策加速落地.
    5月22日，安徽省蚌埠市发布关于进一步优化房地产政策措施的通知.
    文件提出，支持“以旧换新”.
    支持市蚌投、国控等所属国有房地产企业组建“以旧换新”换购联盟，建立新房与二手房便捷换购通道，帮助购房群众“以旧换新”.
    鼓励企业根据需要，按照市场化原则，收购有“卖旧买新”需求家庭的二手住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、丰富房票房源超市等.
    5月22日，安徽省淮北市发.. 06-04 23:10 ↓ 15

...全国已有上海、广州、深圳、郑州、武汉、苏州、南京等70多个城市推出相关政策，支持住房“以旧换新”.
    其中，像南京、武汉、广州等城市，目前还对政策进行了跟进调整，发布了第二批次“以旧换新”活动名单，扩大了“以旧换新”房源范围.
    主要模式：中介帮卖国企收购购房补贴截至目前，全国已有70多个城市加入了住房“以旧换新”的行列.
    各地根据当地特点，采取了不同的“以旧换新”模式.
    记者梳理后发现，各地支持“以旧换新”主要是两种模式：一种是中介帮卖旧房模式，就是房企联合中介机构对旧房优先进行推广销售，如果一定期限内旧房售出，则按流程购买新房.
    第二种则是国企收购旧房模式，就是由国资平台直接收购业主手中的旧房用作保障性住房，这样业主可以直接去购买新房.
    除了这两种模式之外，不少城市还出台了补贴政策，就是对出售自有住房并购买新建商品住房的个人或家庭，给予一定的购房补贴.
    易居研究院研究总监.. 06-17 16:00 ↓ 14 ..UfqiNews