远大智能如何走出亏损“泥潭”？ #等额

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-05-16 20:00 .. 将亏损原因归结于电梯安装进度受季节因素影响，并提到公司属于重资产型企业，折旧、摊销费用较高。
    销售费用等期间费用增加，也造成了成本居高不下、吞噬利润的情况。
    早在2001年便诞生于沈阳的远大智能，一直专注在电梯领域，截至2023年底，在公司各项产品营收占比中，直梯占比67.29%，扶梯占比14.38%，除了售卖电梯外，电梯的维修保养也是重要收入，去年该项收入约为1.8亿元，占比达到13.6%。
    其中最赚钱的还是直梯，去年该产品的毛利率达到25.07%，相反扶梯的毛利率只有0.02%。
    电梯制造作为重资产行业，固定资产摊销的确有一定压力，不过相对来说平稳，例如远大智能直梯的制造费用近两年来差不多都在4%—5%，而扶梯的制造费用在11%—12%，原材料在成本中占据绝大部分，但近年来也差不多维持在80%—90%左右。
    抛开这些相对稳定的支出，期间费用或许是企业可以控制的环节 .. UfqiNews ↓ 15

...而是一次对人生阶段与巨量财富进行的规划与分配.
    1、400万的房子五年利息76.8万下面我们就来还原一下疫情发生之前的买房情况.
    假如2019年，在武汉二环内购买一套总价400万元的房产，首付三成，贷款七成，也就是贷款280万元，按照当时利率5.68%贷款30年，等额本息计算总还款应为583.76万元，相当于总贷款本金的两倍之多.
    等额本息模式下，月供16215.74元，如果按照前三年（即36期）月供计算利息，取中间值（即第19期）利息（12990.52元）计算，前三年共付利息约457658.72元，也就是三年要付出将近46万元利息，而本金只还了将近11.6万元.
    如果按照同样方法计算，前五年利息将近76.8万元.
    值得注意的是，无论是46万元还是76.8万元，这笔庞大的利息都相当于有去无回，这是普通家庭的持房成本.
    以五年期来计算，相比总价400万的房子，持房成本已经.. 01-12 21:50 ↓ 38

...可能会造成违约等问题.”
    金融监管政策专家、冠苕咨询创始人周毅钦称.
    “欠债总是要还的.”
    另一位银行业人士称，购房者需要有合理的还款规划，以及对未来可支配收入有着清晰的认识，若采取过高的杠杆，则会带来风险.
    先息后本，减轻还款压力近日，平安银行推出了多个前期还款金额小的特色还款方式.
    气球贷为其中之一，借款人按约定的总期数（固定20年）计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还给平安银行剩余本金.
    平安银行在后续回应称，气球贷还款方式仅适用该行个人商住两用房按揭业务.
    平安银行于近期推出的其他还款也有气球贷的属性，例如二阶段还款、双周供、轻松还.
    其中二阶段还款是“第一阶段只还利息、第二阶段等额本息”.
    双周供是指由月供改为两周一次还款.
    轻松还是指“每月还利息、每六个月还一定比例的本金、最后一次性还剩余本金”.
    早在2008年之前，气球贷已经出现，并在房贷.. 06-05 20:30 ↓ 37 ..UfqiNews