龙湖首四月：高能级城市持续补仓与“向上”的经营性收入 #龙湖

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-05-11 23:50 .. 环渤海、华中、华南地区则分别实现合同销售金额17.8亿元、9.4亿元、8.2亿元。
    来源：企业公告、观点指数整理就前四个月的整体表现，西部、环渤海、长三角、华中、华南分别实现合同销售金额94.5亿元、66.1亿元、85.3亿元、35亿元、43亿元，分别占合同销售总额的29.2%、20.4%、26.3%、10.8%、13.3%。
    各地区不同的销售表现，也与龙湖集团的土储分布，及新增项目铺排等相关。
    相关数据显示，于2023年，龙湖新增收购土地储备总建筑面积为368万平方米，权益面积为266万平方米。
    西部、环渤海、长三角、华中、华南的新增面积分别占新增收购土地储备总建筑面积的41.8%、11.4%、26.3%、11.0%及9.5%。
    截至2023年末，龙湖的土地储备合计4539万平方米，其中有接近80%的土储布局在一二线高能级城市。
    基于这样的土地储备，龙湖此前表示，今年 .. UfqiNews ↓ 9

...克而瑞认为首先是机构对于房地产行业基本面抱有悲观预期，此外，个别房企财务状况不佳，从而面临流动性风险.
    对于房企而言，信用评级主要影响海外债的发行，信用评级越高，国外投资者的认可度越高，有助于降低发行海外债的难度以及票面利率.
    而评级的下调可能导致房企的融资难度加大，平均融资成本抬升，从而进一步影响其海外融资.
    中指研究院数据显示，2022年1-12月，房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元，同比下降50.7%，其中海外债发行规模仅为176.1亿人民币，同比大幅下降93.4%在此背景下，部分房企选择撤销海外评级.
    据克而瑞不完全统计，从2022年6月至11月有多达25次房企评级撤销事件，其中10月份就多达11次，在涉及撤销评级的22家房企中，有过半数量的房企为主动撤出.
    以鑫苑置业为例，其在2021年9月主动要求标普撤销其评级之后，又在2022年6月停止参与惠誉的.. 03-07 15:50 ↓ 31

...把稳定房地产投资、提振住房消费纳入新一年的经济发展框架中，房地产的支柱地位被确认.
    同时，部分城市取消限制性措施、下调房贷利率、支持提取公积金支付购房首付款等政策相继出台，市场信心得到持续修复.
    一线城市的感受尤为明显.
    在北京，不少售楼处都在2月变得热闹了起来.
    龙湖顺义御湖境项目的置业顾问表示，“2月至今项目的到访量超过2000组，日均接待客户十多组，经常凌晨才收工，甚至出现一套房多个客户抢购的情形”.
    在上海，几天前龙湖松江御湖境的发布会现场，主会场座无虚席，面对仍在不断涌入的购房者，主办方不得不紧急加开了3个分会场，闻讯赶来的购房者超过1000人.
    广州全市在售一手项目来访数据也有明显提升，据克而瑞统计，2月前两周，广州267个新房项目来访组数平均每周都在1.5万以上，其中节后开工的第5周客户来访组数甚至高达2.4万.
    新一线城市里，以长沙的龙湖·舜山府为例，其2.. 03-16 05:00 ↓ 17 ..UfqiNews