... 2024-05-10 22:50 .. 就在房价一片普降之际，西安却是少见的“幸存者”，新房价格已环比13个月上涨，走出了独立行情。
不过，西安新房价格持续上涨，主要原因在于结构性上升，高品质楼盘占比提升，带动了价格上升。
从二手房市场看，西安楼市同样面临压力，3月西安二手房环比下跌0.3%，同比下跌4.2%，各面积段房价价格都出现下滑，“以价换量”明显。
杭州楼市也是如此，新政出台背后，本质都是楼市需求有待激活。
中指研究院表示，2024年1～4月，杭州市区新房成交量188.3万方，新房热度持续下降。
基于此，杭州新房时隔近八年再度放开限购，目的就在于激发更多的潜在需求。
从两地刺激楼市的方式看，一是放开限购增加“房票”，另一方面给予信贷支持。
“西安全面取消住房限购，其实就是取消二环内限购政策.”
镜鉴咨询创始人张宏伟称，新政对二环外需求将产生虹吸效应，楼市需求将进一步向二环内一二手房集聚，尤其是有优质学区资 .. UfqiNews ↓
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