南通市全面启动“邻里法治文化节”暨第四个“民法典宣传月”活动

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... 2024-05-10 12:30 .. 结合“第六届全市青少年法治宣传周”，开展民法典进家庭、进校园活动，邀请法治副校长开展民法典宣讲，推动家长、学生共同学法、护航成长。
    面向道德和法治教师、法治副校长分别举办法治精品课程、“法治公开课”精品微课征集活动，增强法治授课能力。
    （三）开展“企暖花开法治行”主题活动。
    聚焦合伙投资、担保责任等涉企法律问题，组织“八五”普法讲师团、“三官一律”等开展千场送法入企活动，大力宣传合同、担保等民法典相关法律知识。
    以建议书、提示函、告知书等形式出具法律意见，推动市场主体专心创业、放心投资、依法经营。
    （四）开展“从‘新’出发·与法同行”五一劳动法治宣传服务月活动。
    重点面向新就业形态劳动者，特别是货车司机等群体，深入宣传民法典关于民事活动平等、自愿、公平、诚信、绿色、公序良俗等基本原则，引导新就业形态劳动者在生活工作中养成自觉尊法学法守法用法的意识。
    （五）开展“法律服务· .. UfqiNews ↓ 1

... 12-23 03:42 , 6692 , 163 ..
[编按：转载于新浪网/财经/中国消费者报, 2022-12-23.]

中国消费者报报道（记者郑铁峰）
“房子是我建的，价格由我定”“买房子签合同，什么条件都是我说了算”……
在房地产市场，不少开发商对相关法律法规视而不见，与购房者签订 “霸王条款”的事情时有发生.
    一旦购房合同中存在“霸王条款”，那购房者的合法权益就会受损.
    为此，浙江省湖州市长兴县市场监管局联合该县消保委曝光了购房合同中的五大“霸王条款”，同时提醒购房者，在签订合同前，一定要了解购房相关法律知识，仔细审阅合同中的每个条款，最好请专业人士、房地产律师陪同选房购房，以此提高自己的“反霸”能力.

条款一：商品房所在的楼宇外墙面使用权不属于买受人，买卖双方同意屋顶和外墙面广告权、会所、设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益属于出卖方.

【点评】根据《民法典》第二百七十一条 “业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”规定，屋顶、外墙使用权依法应当归专有部分全体业主所有.
    开发商要想取得屋顶和外墙面广告权，必须要取得该专有部分全体业主的同意；会所、设施及其他卖方投资建造的经营性房产和设施权益，如属于业主共有的部分，则必须经过业主大会通过，并不得影响全体业主的正常生活，而不能通过一对一签订商品房买卖合同的方式迫使买房人同意.


条款二：占用小区的道路或场地用于停放车辆的车位，全部归出卖人，出卖人有权出售、出租.

【点评】此条款违反了《民法典》第二百七十四条 “建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外.
    建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.
    建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”、第二百七十五条“建 ... 中国房地产商品房买卖合同五大霸王条款 ⟶

...桃江县水利局以“农村法治宣传教育”活动为契机组织机关党员志愿者到马迹塘开展“民法典进乡村、节水防溺水宣传入校园”宣传活动.
    活动现场，志愿者通过微宣讲、解答法律问题、发放法治宣传读本和节水手册等形式展开，深入宣传民法典实施以来在保障人民群众合法权益等方面发挥的重大作用.
    针对水利工作实际，为村民解读民法典概述，梳理、学习民法典涉及水利工作有关条文，即重点阐述民法典对现实生活、依法行政、水利工作的影响，突出宣传民法典涉及水流国家所有权、取水权、农田水利设施所有权等涉水法律条文，具有很强的针对性;也围绕群众日常生活需求，以案释法的方式，着重对婚前财产、婚后共同财产、离婚后财产分割、遗产继承、合同纠纷等群众常见的焦点热点问题进行了详细讲解，并以生动的语言和案例相结合，使村民们深受教育.
    活动现场随后志愿者们来到柳山小学向同学们讲解水的形成、我国水资源紧缺现状和保护水资源.. 06-02 09:10 ↓ 35 ..UfqiNews