... 2024-05-01 15:30 .. 张江板块的品质小区汤臣豪园新房成交均价仅9.4千/㎡，如今该小区二手房挂牌价中位数超过13万/㎡，涨幅接近14倍，远超大盘平均涨幅！金地嘉峯汇所处的嘉定新城科创中心，早已是国家中科院聚集区。
目前已汇聚了约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。
（信息来源：凤凰网资讯频道）同时，在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业，总计有接近2000余家企业入住其中。
（信息来源：上海嘉定微信公众号）不仅如此，项目北侧仅一路之隔，还藏着一个嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建），今年更是嘉定重点工程，未来更可期！嘉宝智慧湾效果图最后，项目周边的繁华超乎想象！·家门口商圈：直线距离项目约600米就是嘉定日月光中心（星巴克、盒马鲜生、海底捞等年轻人的打卡商业一应俱全）。
·老城商圈：直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业，包括罗宾森购物广 .. UfqiNews ↓
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...（截至2023年12月底主要咖啡品牌门店数量（家），资料来源：窄门餐眼，华鑫证券研究所）担忧也随之而来，咖啡店门店竞争是否进入了与新茶饮类似的白热化阶段？在大部分业内人士看来，两者有显著区别.
一种观点认为咖啡市场仍处于培育期，消费频次有较大提升空间，且咖啡市场的集中度相对茶饮更高，被视为更具投资价值的赛道.
2023年，咖啡赛道发生24起融资，累计金额达17.31亿元，是国内最火热的消费赛道.
新茶饮赛道在资本退潮后进军咖啡行业的现象也更为普遍.
据统计，目前至少有7家新茶饮品牌已设立自家咖啡业务线，其中6家茶饮品牌推出了咖啡子品牌，其中最早推出咖啡子品牌的蜜雪冰城，旗下幸运咖门店数量仅次于库迪.
（蜜雪冰城咖啡子品牌“幸运咖”、茶百道咖啡子品牌“咖灰”）然而大量品牌跨界的背后，咖啡的生意并没有那么好做.
一方面，行业龙头价格战不断，瑞幸、库迪围绕着九块九、八块八的战.. 01-31 13:00 ↓ 2
...2019—2021年期间，德馨食品营业收入从3.93亿元一路攀升至5.29亿元；净利润从8198.54万元升至9580.51万元.
但随着国内新茶饮市场的增速正在放缓，形势出现了明显转变.
中国连锁经营协会曾在《2021新茶饮研究报告》中提到，未来2—3年，新茶饮整体增长速度将阶段性放缓，10%～15%是较稳妥的中速发展.
德馨食品发展的下滑态势随之初见端倪.
2022年上半年，德馨食品实现营业收入2.39亿元，净利润为2549.92万元，不及2021年年终净利润的一半.
来源：公司官网同样受市场环境影响还有主营业务毛利率的显著下降.
2022年上半年，德馨食品主营业务的毛利率仅有30.41%；此前2019年，该项数据为42.74%.
对于毛利率下滑，德馨食品给出了部分解释：疫情影响下游行业整体需求下降，相关产品售价大幅下滑让利，以及上游原材料成本上升等因素致使.
“这一类.. 02-22 17:20 ↓ 2 ..UfqiNews
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