做好“稳定器”，央企信达地产走出跨周期发展新路径 #地产

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-05-01 13:10 .. 是维护金融稳定、守护金融安全不可或缺的力量。
    作为第一个获准处置地产等非金融类资产的资产管理公司，中国信达在地产行业不良资产处置方面经验丰富。
    同时，信达地产突破思维定式，转换思维视角，通过投资+操盘/代建/监管服务模式参与金融机构纾困项目及自身投资出险项目，以带资代建模式为其他房企提供管理服务等多元化模式。
    对于这种模式，广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，中国信达是拥有多牌照的央企AMC，接管并让信达地产进场，实际上也是一种信用修复。
    这种模式可以提升资产价值，为资产处置和变现提供有效渠道，“信达”可以从中获得相应股权收益，并赚取一定代建费用，同时也能保证其它债权人的利益。
    伴随中国信达纾困加速，信达地产代建项目规模也迎来爆发式增长。
    2023年财报中，信达地产代建业务销售金额68.1亿元，同比增长17.8%；销售面积26.25万平方米，同比增速高达2 .. UfqiNews ↓ 2

4416139189

...规划建设用地面积36632平米，起始价11.3亿元，推出楼面价30847元/平米.
    地块合理上限价格12.995亿元，上限楼面价35475元/㎡.
    政府指导价格62000元/㎡.
    最终房地价差26525元，较之前热点地块房地价差略低，但利润空间依旧充足.
    诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，虽然2宗地块热度分明，但新城东区地块的平淡成交与朱辛庄0028地块的热度空前均是有迹可循.
    昌平新城东区地块虽然地处昌平中心，但是却在北六环外，大多是地缘性客户，而且体量大、总价高，很难出现激烈的竞争局面，最终仅获首开的青睐.
    相对而言，朱辛庄0028地块的优势更为突出，该地块临近地铁、规模小、总价低、无现房销售等其他条件限制，享万达广场等商圈以及()生命科学园等产业辐射，而且周边购买力强劲，对于房企而言，利润空间相对较大且项目入市销售情况可观，因此“抢手”是必然.
    中指研究院高级分.. 03-25 10:10 ↓ 40

...公司及其联合财务顾问一直与债权人保持沟通，以促进境外整体债务管理方案的进程.
    截至3月6日，正荣地产预期无法支付未偿还本金额2亿美元（就证券而言）、7.29亿美元（就2022年3月票据而言）及15.9亿元（就2022年3月人民币票据而言）及未偿还分派或利息.
    公告显示，正荣地产未能于赎回日或到期时支付有关本金，及未能于在该等分派或利息到期日后的30天宽限期届满时支付该等分派或利息，均将构成证券、2022年3月票据及2022年3月人民币票据项下的违约事件.
    倘若违约事件发生（如30天宽限期失效）并持续，受托人或当时尚未偿还的证券及/或相关的优先票据本金总额至少25%的持有人可通过向该公司及受托人发出书面通知，宣布证券及/或相关优先票据的本金、溢价（如有）以及应计未付分派或利息立即到期并应支付（加速通知）.
    截至本公告日期，正荣地产未有接获任何因未支付证券、2022年3.. 03-10 04:50 ↓ 40 ..UfqiNews