溢价49%！吉安2宗地块竞拍结束！1成交、1流拍！ #地块

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... 2024-04-20 01:30 .. 地块编号：DDI2024007；地块位置：明樾府北面地块面积：18816.5平方米土地用途：二类居住用地；出让年限：70年；成交单价：约493.18万元/亩成交总价：13920万元；成交楼面价：约2791.6元/㎡溢价率：49.35%这块地面积不大，但位置非常不错！此处新干县县城中心位置，算是行政中心板块。
    周边都是成熟的居住小区，也不缺学校、公园、休闲广场。
    无论是交通、配套、教育还是环境，都很不错。
    这块地的优缺点都非常明显，优点是低价便宜，地段不错，缺点就是容积率过高，地块不够方正。
    但对于刚需居家来说，这些缺点也不是不能接受。
    现在地价降的已经很明显了，2000多的楼面价，在之前，这样的地段可能就是个起拍价，放现在，居然是溢价接近50%的存在了。
    看来，也不是开发商都没钱，只是看地出手罢了。
    有好的地块，依然能被热抢。
    买地、买房，实际上是差不多的。
    DDI20240 .. UfqiNews ↓ 10

...来源：中华网财经中华网财经12月20日讯：昨日，天津四批供地落幕，龙湖以11.4亿元底价成功摘得津西陈塘（挂）2022-011号地块.
    ...来源：中华网财经中华网财经12月19日讯：今日（12月19日），天津24宗地块全部成交，其中22宗地块底价，2宗溢价，总成交金额99.8亿元；涉宅用地成交金...来源：中华网财经12月15日，广州第四轮集中供地的竞价只花了15分钟，6宗住宅用地成交了5宗，总成交价约191亿元，是今年集中供地收金最少的一次.
    ...来源：中房报继南京江阴地块后，建发国际再度从母公司建发房产手中购入两宗上海闵行地块.
    ...来源：观点网中华网财经12月1日讯：中华网财经获从12月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中获悉，中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞先生对...来源：中华网财经中华网财经11月29日讯：11月29日，杭州第四.. 12-28 10:40 ↓ 44

...尤其是朱辛庄地铁站周边两宗.
    0028地块位于北京农学院北侧，信息园二期地块则再向北700米左右.
    熟悉北京新房市场的网友，对于朱辛庄片区都不陌生.
    限竞房时代的万橡悦府，小米员工专享万橡华府，商品房时代的龙湖云璟都位于此处.
    经过这几年的发展，朱辛庄配套也越来越成熟.
    地块向东跨过回昌东路，就是万达广场和已经初步繁华的住总万科天地，向西2公里则是永旺商城，周边有小米/好未来/慧聪等产业聚集.
    但房价，也不再是5万+了.
    信息园二期土地起拍价28.8亿，其实是一个地块组团.
    包括3宗住宅用地，总建面约8.95万平，未来产品大概率为15层小高层和20层左右高板，销售指导价期房6.2万/㎡，现房6.5万/㎡.
    还有1宗商业用地配置不低于2000㎡社区商业综合设施作为社区会客厅，1宗教育用地规划9班幼儿园.
    明年一批次的0028地块占地面积1.47万㎡，建筑面积3.675万㎡，土地起.. 01-12 20:50 ↓ 30 ..UfqiNews