特价房现身等于楼市崩盘？专家：不客观，自媒体炒作误导

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... 2024-03-27 12:20 .. 几家中介斩钉截铁地给出了同样的回答。
    不仅如此，据一名中介业务员介绍，目前西罗园小区的同户型房源挂牌价为670万元。
    “那套情况特殊，南侧所有窗户均被遮挡。
    房子挂出去一天就卖掉了，一般单价在5万元至6万元比较正常.”
    随后，记者又走访了另一个在社交媒体中被热议的超低价小区房源。
    该房源位于东二环外的弘善家园，面积为80平方米左右的两居室，挂牌价仅311万元。
    中介李俊（化名）介绍，这个房源很快就签了约。
    记者发现该房源的户型同样存在“硬伤”——楼层低且所有窗户均面朝墙体，采光不佳。
    有中介告诉记者，该小区户型好的房源，如全南向、南北通透的两居价格能卖到500万元以上。
    自媒体为博眼球挣流量，用特例当行情“北京二环房价3.9万！疯了疯了！”在这个标题极为吸睛的视频中，一名房产自媒体博主感慨道，“北京的房价已经卷成这样、降成这样、疯狂成这样了吗？”在另一名名为“蛋蛋买房历险记” .. UfqiNews ↓ 0

... 11-09 03:22 , 9911 , 143 ..
日本经济专家解讀失落的三十年及2021以來的日元貶值-3

3 结束上面的数据、思考，这是本次去东京考察的所思所想.
     在和这位睿智的学者交流完之后，内心还是很感慨.
     是啊，日本失落的30年，本质上是中国崛起的30年.

是啊，日本失落的30年，本质上是产业资本撤离日本的30年.
     是啊，日本失落的30年，本质上是金融资本撤离日本的30年.
     （2023年）如今的日本，重回到了亚洲经济的C位，正在虹吸全球的产业、资本、人才.

如今的日本，股市回到了30多年以来的历史最高位置.
     如今的日本，楼市已经从之前30年的买方市场变成了卖方市场.
     如今的日本，我们不得不调整坐标，重新来审视和面对了.

   （2023年） 10月23日，日本首相岸田文雄在第212届临时国会上发表了施政演说：岸田表示：现在我脑子里出现的念头是，‘绝不错过变化的潮流，要抓住它’，同时表示： “最重要的课题是发展经济”.
     岸田表示：他把未来3年左右的时间定位为“变革期”，将集中力量为实现持续涨薪和扩大设备投资提供支援.
     岸田表示：将实行减税措施以强化有利于涨薪的税制.

还提出了减轻半导体、蓄电池等战略物资的投资生产负担的税制优惠等政策.
    他把金融资本市场形容为“经济活动的基础”，提出要对资产管理行业进行改革.
     他要抓住这不可错过的潮流，是什么？是全球产业资本、金融资本的重新再分配.
     他要把未来3年定位为变革期，变什么？产业补贴（半导体、新能源），加速引进产业和资本.

为企业和民众减税来刺激消费、刺激经济，形成良性通胀.
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...杭州市从优化二手住房交易政策、完善税收调节、满足三孩家庭购房需求等方面完善了房地产市场调控，比如放宽二手住房的限购措施、“个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年”，都是实打实的利好举措.
    杭州贝壳研究院院长上官剑对中新经纬分析，此次对二手房限购、税费的优化，对“卖旧买新”提供了支持，尤其是那些在限购区域内家庭名下唯一、交易满两年不满五年的二手房，对它们的利好更大一些.
    有数据显示，在杭州贝壳平台上挂牌的房源中，“唯一”的房源占了40%，“满2年不满5年”的房源占了“唯一”房源中的30%，也就是说，同时满足“满2年不满5年”以及“唯一住房”的房源，占了总房源的12%.
    “杭州二手房目前套均价格约为300万元左右，增值税征免年限由5年调整到2年以后，‘满二不满五’的房子就省去了5%的增值税，相当于每套减免约15万元的交易成本.”
    上官剑还称，根据贝壳研究.. 06-01 13:30 ↓ 28 ..UfqiNews