北京市两宗商品住宅用地成交 #商品住宅

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... 2024-03-27 00:20 .. 成交楼面地价33108元/平方米。
    据介绍，该项目是北京首例带方案入市的好房子住宅项目，项目出让时将7个一等奖设计方案纳入了入市规划文件，鼓励建设单位采用多种方式增加公共空间，方便居民休闲、出行。
    怀柔区雁栖镇成交一宗商品住宅用地。
    该地块位于怀柔科学城起步区，毗邻雁栖湖国际会都，土地面积约13.41公顷，规划建筑规模约14.91万平方米，最终由北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司以20.51亿元竞得，成交楼面地价13756元/平方米。
    该地块的成交，将加快推进区域高端国际社区的建设。
    昨天（26日），北京市土地市场成交两宗商品住宅用地，分别位于昌平区和怀柔区。
    本次成交的昌平中关村生命科学园地块，位于中关村生命科学园三期周边，靠近京藏高速，交通便利，周边产业聚集、生活配套设施完善，吸引了多家企业参与竞买。
    该地块土地面积约4.13公顷，规划建筑规模约9.34万平方米，最终 .. UfqiNews ↓ 3

...”58安居客研究院院长张波1月16日上午接受《每日经济新闻》记者书面采访时表示，总体来看，虽然房价下降的城市数量在12月依然增多，但市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定和上涨城市数量明显增长还需等到今年二季度.
    新房价格下降城市继续增加2022年12月，新建商品住宅销售价格环比下降城市达到55个，同比下降城市为54个.
    在新房价格环比上涨的15个城市中，成都、上海、无锡、杭州、北京等一线及强二线城市仍是主流，但值得注意的是，上述城市中最高涨幅也仅为0.7%，南充、银川、西安等城市涨幅仅为0.1%.
    根据绳国庆的解读，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同.
    同比来看，2022年12月一线城市新房销售价格同比上涨2.5%，涨幅与2022.. 01-17 19:10 ↓ 30

...这些换房需求通常为改善性需求.
    支持住房改善消费，进一步释放改善性需求势在必行.
    近一年多来，我国房地产市场处于深度调整周期，国家统计局刚刚公布的2022年12月商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个.
    价格环比下降的城市数量继续增多，在一定程度上反映出当前购房者观望情绪仍较为浓厚.
    房地产市场企稳对于宏观经济的总体回升有重要意义，促进住房消费健康发展特别是支持住房改善消费，是恢复和扩大消费的重要内容.
    较好释放改善性需求，将有助于改善房地产企业面临的流动性困境，对于防风险稳市场都很关键.
    改善性需求正逐步提升.
    随着我国城镇居民户均住房套数超过1.1套，整体告别住房短缺，居民对住房的需求也从“有没有”向“好不好”转变.
    有研究表明，从北京住房交易.. 01-21 08:10 ↓ 25 ..UfqiNews