苏州今年首场土拍：高新区狮山地块溢价42%成交，吴中区地块中止出让

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... 2024-03-14 11:30 .. 3宗地块分别位于吴中区（1宗）、工业园区（1宗）、高新区（1宗），地块总用地面积约142.87亩（95243.8平方米），起拍总价约27.49亿元。
    不过，地块开拍前，苏州市自然资源和规划局发布公告，“我局于2024年2月1日发布了苏地网挂住（2024）1号出让公告，现因故中止苏地2024-WG-Z01号地块挂牌出让.”
    按照地块信息，苏地2024-WG-Z01号地块位于吴中太湖新城君益路北侧、雷山路西侧，地块面积41006.8平方米，用途为城镇住宅用地，起始价格112933万元，起始楼面价15300元/平方米。
    此次出让的两宗地块中，起拍楼面价最高的地块为苏地2024-WG-Z03号地块，该地块位于高新区狮山商务创新区狮山路北、锦华苑西，地块面积17852.4平方米，用途为城镇住宅用地，地块起始价58270万元，起始楼面价32000元/平方米。
    根据中指研究院监测 .. UfqiNews ↓ 1

...北至四堡七堡单元D-R21-06地块、四堡七堡单元D-22-07地块36班小学等.
    不过，值得注意的是，这宗地块限价仅39600元/㎡，还包含了3500元/㎡的装修标准，而这也是截至目前钱二最低限价，相较于钱二核心区66000元/㎡的限价，低了26400元/㎡.
    同样200㎡的房源，总价就能差528万元，这价差几乎能在隔壁艮北再入手一套房源了，毕竟这个限价相较于艮北新盘的44400元/㎡，还低了4800元/㎡.
    同时，这个限价与直线距离约300米的望钱塘云庄保持一致，比南面直线距离约1公里的天澜美境便宜11400元/㎡，比天澜海岸便宜13400元/㎡.
    整体而言，39600元/㎡就能入住钱二，在目前而言是比较划算的.
    当然，这宗地块的定位些许模糊，虽划分钱二，但能享受的配套多属九堡，比如国芳天街、东城小学等等.
    2021年至今，钱二共计出让11宗地，其中潮映双子已经售罄.. 06-10 03:10 ↓ 34

...星湖苏州建设发展有限公司（中建三局）以底价拿下两宗地块，分别为苏地2023-WG-1号地块，位于吴中太湖新城龙翔路东侧、霆威街北侧，该地块出让面积43908平方米，规划用途为住宅，地块起始价为153678万元，楼面单价17500元/平方米.
    另一宗为苏地2023-WG-2号地块位于吴中太湖新城景周街南侧、龙翔路西侧，该地块出让面积39819.5平方米，规划用途为住宅，地块起始价139368万元，楼面单价17499.97元/平方米.
    值得注意的是，位于苏州工业园区中新大道南、星港街西苏园土挂（2023）01号地块是本批次中起拍价格最高的，也是最为“抢手”的.
    该地块经过65轮竞价触顶后将进入现场摇号阶段，据了解，该地块共有31家房企将参与现场摇号，根据规则，参与摇号的竞买人无需另行报价，最高限价36.43亿元即为成交价，其35650元/平方米的上限楼面价或将创下园区.. 02-25 16:20 ↓ 32 ..UfqiNews