万柳书院法拍房跌近半至20万/平北京豪宅走低缩影

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... 2024-03-02 18:40 .. 万柳华府北街9号院6号楼2层202房的买受人需要与万柳华府北街9号院6号楼2层201房的买受人友好协商，依据不动产登记档案或资料，划定各自范围。
    虽然拍出了20万元每平方米的楼面单价，但仍未达到许多围观业主的心理预期，认为此次法拍成交价比市场价低。
    其实关于这个观点，或许更多是受此前高价成交而留下的“刻板”印象。
    据观点新媒体过往报道，万柳书院法拍房最高单价纪录是2022年5月14日所创，彼时万柳华府北街9号院14号楼7层702房产拍卖成功，共8人报名竞拍117轮，最终成交价约1.09亿元，溢价约98%，折合楼面价高达36.46万元/平方米。
    之所以能拍出如此高价，自然与项目的高知名度与稀缺性有关。
    公开资料显示，万柳书院位于海淀区传统的高档社区腹地，交通便利，周边配套齐全，地块周边知名高校学府云集，()三小、人大附中等稀缺教育资源，同时紧靠巴沟地铁站，是海淀区著名的 .. UfqiNews ↓ 1

... 03-30 13:15 , 11349 , 138 ..
[Src: twitter/艾森 Essen@essen_ai, 2024-03-30. ] 中国上海房地产:上海房市保卫战（2024年3月）过去几个月的上海楼市，被几套房子搅得翻天覆地.
    “传统豪宅区”浦东联洋的仁恒河滨城，一套151平的三房，2021年年底成交价是2520万，到了去年（2023年）年底，成交变成了1420万.
    仁恒河滨城单价从9万多飙到17万，从17万回到10万，只用了两年.
      中国一半基金经理在上海，上海一半基金经理住河滨城.
    赚了点钱的金融从业者，砸锅卖铁都在这买套房.
     （2020年）疫情期间，河滨城业主自发编制防疫指南上过新闻头条，被称为：“人类理性之光”.
     （2024年2月）上个月，上海最受关注的一套房子，在陆家嘴的世茂滨江花园，一套312平的房子，经过半年的不断降价后，以2450万卖掉，带两个地下车位.
    这个纯正的黄浦江边的“豪宅”，好楼层的房子，单价到了八万以内.
    （2024年）2月份，另一套世茂滨江花园地区的房子，挂牌的单价到了七万多.
     陆家嘴和联洋之后，最新崛起的大虹桥也撑不住了.
     一套虹桥正荣府的房子，买入价670万，卖出价460万.
    千人摇的蟠龙天地 ... 中国上海房地产:上海房市保卫战 ⟶

...就比如在苏州豪宅市场赫赫有名的春晓别墅.
    项目位于金鸡湖畔，享有一线湖景景观，整个项目只有27栋独栋别墅，距离东方之门、苏州中心，大概步行10分钟左右就能到.
    同时，春晓别墅还是星海学区，属于是buff叠满的程度了.
    去年，春晓别墅成交一套挂牌7800万的房源，成交总价7300万，成交单价高达17万+，刷新苏州豪宅成交天花板.
    目前，根据链家网的成交数据，春晓别墅暂无房源可售，最近的一套成交房源是去年5月份.
    成交总价6230万，成交单价13万+，最夸张的是该房源的成交周期，只有2天.
    根据房天下的数据，湖西湖畔的二手房成交均价还曾达到过9万+.
    或许，不远的将来板块均价便能突破10万+了，毕竟金鸡湖周边二手房成交单价突破10万+的已经比比皆是.
    园区青剑湖热门低密改善住区板块最高成交单价：84480元/㎡板块成交均价：37272元/㎡除了金鸡湖，园区的青剑湖板块也值得拎出.. 05-17 12:10 ↓ 18 ..UfqiNews