... 2024-02-27 19:00 .. 详情如下：住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进房地产市场平稳健康发展，现就编制住房发展规划和年度计划、建立“人、房、地、钱”要素联动机制等有关事项通知如下。
一、充分认识住房发展规划和年度计划的重要作用住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。
各地要充分认识做好住房发展规划和年度计划的编制实施工作的重要性，科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。
二、主要任务（一）科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。
各城市要根据当地 .. UfqiNews ↓
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...对政策进行宣传解读，推动政策落地见效.
为更好支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求，西藏自治区金融机构根据城市房地产融资协调“白名单”机制，形成16个“白名单”项目，推送融资需求33.2亿元，累计放款17.2亿元.
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15％.
同步将支持房企开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日，满足房地产行业合理融资需求.
同时，积极推动并购重组提质增效，鼓励上市公司特别是地方国资控股上市公司用好、用足“并购六条”，鼓励具备条件的上市公司通过回购增持、现金分红等方式，有效提升上市公司投资价值.
今年以来，西藏自治区9家上市公司回购6.55亿元，17家上市公司现金分红32.24亿元，创历史新高.
全力打通小微企业融资难的堵点与痛点.
建立区市县“三级协调”工作机制，开展“千企万户大.. 11-23 10:10 ↓ 20
...在购房资格审核、商业银行贷款、住房公积金贷款等方面，享受与我市居民同等待遇.
支持改善性住房需求.
推行二手房“带押过户”服务模式.
存在抵押项目的房产上市交易时，符合相关要求的，不需要先行还贷或垫付，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立.
不动产登记机构对于同一房产上的抵押设立登记、转移登记、抵押注销登记等业务，根据申请实现“三合一”办理，并与金融机构、资金提存机构及时开展网络互联，实现信息共享.
支持居民换购住房退还个人所得税.
出售自有住房，个人所得税仍按照原有政策执行.
自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在我市范围内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠.
其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转.. 08-29 21:30 ↓ 16 ..UfqiNews
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