楼按明曦/五招避免物业估价不足经络按揭转介营运总监张颢曦 #总监

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... 2024-02-19 19:40 .. 使买家临时需要支付一笔额外首期，俗称“抬钱上会”。
    笔者在此整理出五个避免估价不足的小贴士。
    （1）购入物业前先“查册”：部分物业涉及违契及僭建等问题，如银行发现后或会影响其估价，建议准买家可于购买物业前透过地产代理或土地注册处进行查册，了解物业是否存在任何违规或契约上的隐藏问题，以避免购入有问题的物业。
    （2）选择贷款机构时宜货比三家：每家银行对物业的要求及标准不一，村屋及唐楼等成交疏落的物业，银行缺乏参考的同类成交个案，估价亦会较为保守，另外银行使用的估价行亦有所不同，建议货比三家，选取估价最高的银行查询按揭服务，有需要亦可寻找专业大型的按揭转介公司协助。
    （3）楼花选用即供付款：过往现楼与楼花的按揭成数楼价上限有所不同，新盘买家一般会选择建筑期付款，待物业落成后才申请高成数按揭上会，但当遇上楼市显著下行时，上会时或会出现估价不足。
    而现时现楼与楼花的按揭成数楼价 .. UfqiNews ↓ 2

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...奉建高速第2总监办杨登昌、奉建高速总承包项目经理李建、总工刘平及总工办、工程部、正道中心试验室相关负责人到歇马拌合厂对近期T梁原材料外观质量、混凝土配合比参数、混凝土出厂外观情况及歇马实验室进行日常工作巡查.
    现场，杨登昌针对近期T梁混凝土出现砂线、顶板冒泡现象与在场人员进行了讨论交流，要求奉建总包加强质量控制，针对T梁浇筑后出现各种问题必须尽快解决，保障今年T梁保质保量的按时完成，为奉建高速桥梁顺利完成奠定良好的基础.
    李建表示将立即着手解决混凝土生产的各项问题，并在今后的工作中将加强质量巡查，确保项目按时间节点有序推进、如期保质保量完成建设任务.
    无障碍站内站内分享奉建高速总监办开展混凝土质量专项巡查2023-05-3020:00:36来源：近日，奉建高速第2总监办杨登昌、奉建高速总承包项目经理李建、总工刘平及总工办、工程部、正道中心试验室相关负责人到歇马拌合.. 05-31 05:50 ↓ 22

...一个融合现代商业与自然江景的黄金地段.
    在业主明确表达他们对于设计美学的特定追求下，即期望打造一个遵循极简主义原则的生活空间.
    极致简约并不是简单或缺乏深度，而是一种高度精炼和精心策划的设计哲学，它要求设计师在形式、功能和细节之间找到完美的平衡.
    设计师：大墨空间设计温州大墨空间设计有限公司设计总监本案位于温州滨江CBD，一个融合现代商业与自然江景的黄金地段.
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    在业主明确表达他们对于设计美学的特定追求下，即期望打造一个遵循极简主义原则的生活空间.
    极致简约.. 04-21 15:00 ↓ 18 ..UfqiNews