... 2024-02-12 21:40 .. 美国次贷危机、日本泡沫破灭、瑞典金融危机都是房地产出问题直接诱发的，当然中间也有金融自身的问题。
欧洲主权债务危机、美国储贷危机背后也与房地产有一定关系。
诸多危机与房地产有关是因为房地产兼具资产投资品与债务质押品的双重属性，容易出现资产价格与债务杠杆的正反馈，诱发资产价格泡沫与债务危机。
房地产危机的另一个特征是涉及面广，包括房企、购房者、上下游企业、金融机构、地方政府等，政策的优先级就比较重要。
但很多时候，容易出于短期考虑，优先照顾购房者、企业等其他方的利益，而忽视金融机构的利益。
从历次房地产危机来看，金融机构是不能出问题的。
如果风险集中到金融机构，从危机中恢复就很慢；如果金融机构还比较健康，从危机中恢复就快得多。
例如，日本泡沫破灭时，风险集中于银行体系但政府未能及时救助银行体系，导致经济持续衰退以及政府债务高企；而美国次贷危机时，其房地产融资风险通过开放的金 .. UfqiNews ↓
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