新政后广州二手房业主涨价百万元？ #新政

新政后广州二手房业主涨价百万元？

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... 2024-02-10 12:20 .. 目前二手住宅市场成交仍比较平静，但消费者对政策的咨询量在增加。
    此次新政的内容比较多，像“租一买一”这个政策还是广州楼市历史中首次提出，该政策不仅消费者高度关注，从业人员自身也在努力读懂。
    天河区中山大道瀚信置业经纪人刘先生对于记者“租一买一”的咨询，表示“不太清楚”；石牌街道链家经纪人姚先生坦言，如何“租一买一”还没有具体细节，别说消费者不清楚，就连从业人员自己也还无法解答。
    中原地产光大分店经纪人王小姐介绍，新政出台后，在中原找房平台上消费者的咨询量增加了三成多。
    多位经纪人表示，按照以往惯例，新政出台后的效应最快会在两周后陆续显现，这次新政出台的时间临近春节，现阶段已有不少人返乡，预计要到春节后二手市场才会有所反应。
    有业主将放盘价一夜调高百万元每一次的楼市调控政策出台，都会引起一些价格变化，这次也不例外。
    新政出台后，广州部分二手房源的业主就顺势调高了原有放盘价 .. UfqiNews ↓ 1

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...对公积金贷款政策方面进行了多项优化调整.
    延长公积金贷款期限，将公积金贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄，调整为公积金贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年.
    原则上男性职工不得超过65周岁，女性职工不得超过60周岁；公积金贷款缩期政策，借款人因提前偿还部分贷款本金或收入明显提高，在剩余贷款期限基础上，可申请缩短贷款期限；公积金贷款展期政策，“展期业务”是指借款人在还款期间内，申请延长贷款偿还期限，简称“展期”.
    借款人在还贷过程中，如果遇到收入大幅下降或者遇到突发重大事件导致家庭经济入不敷出，造成还贷困难时，可以通过办理展期来延长原定的贷款偿还期限.
    这些政策在降低借款人的还贷压力、降低借款人的还贷成本、提高职工住房公积金的使用效率方面可起到一定作用.
    为了进一步深化辽宁沿海经济带住房公积金一体化合作，自.. 03-29 01:10 ↓ 21

...据当地媒体最新报道，目前，广州已有住房放租或挂牌出售，再买建面超120平方米的住房可按首套执行的案例出现.
    为什么广州会取消大户型限购政策呢？58安居客研究院认为，从2023年8月份开始，改善性需求逐步增加，用户对该类产品的找房热度上升，120平方米以上产品的找房关注度比重持续增加.
    2024年2月份，120平方米以上住宅的找房热度占比达43%，为最近12个月以来最高值，找房热度环比上涨9%；120平方米及以下产品找房热度环比上涨6%.
    这主要是由于2023年8月广州“认房不认贷”政策的实施，为置换改善提供了空间，释放了市场一部分改善性需求.
    事实上，近两年来，广州在楼市优化调整方面持续走在一线城市前列，比如2023年，在一线城市中，广州是各类房地产宽松政策的先行先试者，先后推出“认房不认贷”、降低首付比例和贷款利率、放松非核心区限购等政策.
    进入2024年同样如此.
    .. 03-12 12:40 ↓ 17 ..UfqiNews