快讯！厦门住房公积金政策重大调整！ #公积金

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-02-01 21:00 .. 上浮至144万元。
    政策原文如下↓↓权威政策解读1背景依据为进一步满足住房公积金缴存人购房需求，更好发挥住房公积金制度作用，经市住房公积金管理委员会审议同意，我市优化住房公积金贷款政策。
    2主要内容（一）住房公积金贷款申请条件中的“申请贷款时前12个月连续足额缴存住房公积金”调整为“申请贷款时前6个月连续足额缴存住房公积金”。
    住房公积金贷款额度计算公式由“（申请人贷款前12个月住房公积金缴存额×贷款年限×1.45+申请人住房公积金账户余额）×流动性调节系数”调整为“（申请人贷款前6个月住房公积金缴存额×贷款年限×2.9+申请人住房公积金账户余额）×流动性调节系数”。
    （二）阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1.2，执行至2024年12月31日。
    购买新建商品住房网签时间、购买二手住房在不动产登记中心窗口受理时间在2024年2月1日（含）之后的，住房公积金贷款按 .. UfqiNews ↓ 24

...“商转公”能够给商贷购房者带来的实惠是显而易见的.
    据悉，自2022年10月1日起，五年期以上首套住房公积金贷款利率已经下调到3.1%；而前几年，部分购房者的商业房贷利率达5%—6%，虽然随着LPR利率的下调有所降低，但是因为固定加点的存在，还是与公积金房贷利率差出2—3个百分点.
    以100万元的贷款金额，25年等额本息进行测算的话，3.1%的公积金贷款利率相比6%商业房贷利率的购房者每月少还月供约1650元，共计少还利息近50万元.
    网络博主莫小莫也分享了自己商转公的经历，称“商转公”后自己的每月还款总额从29000元下降到了27500元，每月减少还款1500元，30年贷款最少可以省出来一辆奔驰小汽车.
    前不久，购房者李晶晶（化名）在武汉办理了“商转公”业务.
    李晶晶告诉《华夏时报》记者，公积金利率低很多，转公积金贷款以后还贷压力小多了，“现在直接用我和我老公的公积.. 03-06 10:40 ↓ 63

...2、单位25日后汇缴前一月或25日（含）前汇缴前两月的，视为逾期连续；3、单位25日后汇缴前两月及以上或25日（含）前汇缴前三月及以上的，视为逾期不连续.
    4、正常连续、逾期连续，连续月份计算到实际汇缴月；逾期不连续，余额计入额度公式，连续月份从汇缴当月前一月起重新计算.
    存在公积金缴存记录，中断后恢复缴存的职工，参照以上原则审批公积金贷款.
    （二）公积金账户一年内发生非正常（与单位整体缴存不一致）补缴，补缴金额不计入余额公式.
    验证公式：缴存基数×缴存比例=补缴金额÷补缴月数（三）职工在正常缴存期间出现一年内异地转移来的公积金，应审查异地缴存公积金与本地正常缴存是否时段重叠，其重叠时段异地缴存的公积金不计入余额公式.
    （四）异地缴存以及异地缴存与本市缴存能够连续的，公积金余额与缴存基数纳入贷款额度计算.
    （五）公积金贷款、商业贷款所购房结清贷款后已出售的，以及全款购房.. 03-12 04:10 ↓ 52 ..UfqiNews