3月1日起，太原市公积金“商转公 #公积金

3月1日起，太原市公积金“商转公

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... 2024-01-22 22:50 .. 此次调整优化的一大亮点是放开申请“商转公”及“部分商转公”贷款的住房消费行为时间限制。
    《通知》中明确，缴存职工通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买太原市住房的，贷款房屋取得不动产权证书后，符合太原市住房公积金管理中心公积金其他贷款条件的，不再受商品房买卖合同和商业按揭合同签署时间限制，可以申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款。
    山西晚报记者了解到，此前，太原市住房公积金管理中心“商转公”办理需满足2018年9月30日之前签订网签合同或贷款合同，才可向太原公积金中心申请办理“商转公”。
    山西晚报记者注意到，该《通知》还调整了优化住房公积金贷款购房套数认定标准。
    住房公积金贷款中缴存职工家庭住房套数，调整为依据拟购房家庭成员名下在太原市实际拥有的成套住房数量及在全国范围内的住房公积金贷款次数进行认定；缴存职工家庭名下在太原市无房产记录、在全国范围内 .. UfqiNews ↓ 5

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...新就业人员和外来务工人员申请公租房时的社保缴纳时间也进一步缩短.
    根据《江宁区优化住房保障制度的工作方案（试行）》，该区公共租赁住房的保障对象主要包括中低收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员（如快递员、外卖小哥）.
    此次优化后，公租房实物配租的人均住房建筑面积由“低于15平方米”调整为“低于20平方米”.
    对于一个三口之家而言，保障面积一下子增加了15平方米，将进一步改善居住条件.
    此前本市户籍的新就业人员在江宁区申请公租房时，需在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年以上，此次优化为“在本市缴存社会保险和公积金”，其余条件不变.
    针对外来务工人员，“在本市连续缴存社会保险和住房公积金3年以上”调整为“在本市连续缴存社会保险和住房公积金1年以上”.
    记者了解到，江宁区提供的公共租赁住房主要位于宏运大道景祥北苑小区、滨河路滨河街区、上元大街大市口、苏源大道九龙湖以及嘉.. 06-03 18:20 ↓ 26

...若借款申请人选择以直接转贷方式申请“商转公”贷款，公积金可转贷金额低于原商业性个人住房贷款余额的，无需结清原商业性个人住房贷款余额超出公积金转贷金额的差额部分，差额部分可继续按照原商业性个人住房贷款有关规定偿还.
    “近期多地支持办理或优化‘商转公’业务的原因可能在于，其一，通过转换为公积金贷款，可以享受更低的利率，降低每月还款额，减轻购房者的经济负担.
    其二，提高公积金贷款的可获得性和便利性，鼓励更多的购买力进入市场，促进房地产市场的健康发展.”
    诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪说.
    据了解，“商转公贷款”是一种特殊的住房公积金贷款，指已办理住房商业贷款，贷款未结清，并已取得所购住房不动产权证，且符合住房公积金贷款条件的缴存人，向住房公积金管理中心申请将住房商业贷款转为公积金贷款.
    当前“商转公”贷款有商转纯公积金贷款和商转组合公积金贷款两种方式.
    聊城市住房公积金管理.. 09-01 20:20 ↓ 22 ..UfqiNews