郑州首宗“竞现房销售”地块7.9亿元成交 #现房

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2024-01-16 02:10 .. 由郑州市郑汴产业带开发建设投资有限公司持股51%，河南海义地产有限公司持股35%，河南海贝企业管理咨询有限公司持股14%。
    资料显示，郑政东出【2023】28号地块位于郑东新区龙湖区域龙湖中环南路北、龙湖中环西路东，土地使用权面积为2.77万平方米，土地用途地上为城镇住宅用地，地下为交通服务场站用地，容积率＞1.0且＜2.5。
    这也是郑州首宗“竞现房销售”地块，根据出让条件，该地块所建商品住宅（毛坯）现房销售综合销售均价不超过25000元/平方米，如该地块所建商品住宅采用成品房方式交付的，装修价格不得超过5000元／平方米，且装修价格应一并计入销售价格，不得分拆为独立合同。
    值得一提的是，2023年8月3日，郑州房管局等8部门就曾联合印发文件，其中郑州将推进商品房“现房销售”试点，着力抓好郑东新区和惠济区各一个试点项目。
    此次郑汴建投海义地产公司摘得的郑政东出【20 .. UfqiNews ↓ 1

4416139189

...顺义新城第19街区19-69地块和第20街区6001地块的起拍价分别为14.4亿元和15.05亿元.
    在线上报价阶段，两地块就双双触顶，达到16.56亿元和17.3075亿元.
    土拍当日，经过竞报现房面积环节后，福建雄旺以1.2万平米现房面积获得第19街区19-69地块，中能建以1.3万平米现房面积获得第20街区6001地块.
    从地块属性看，两地块用地性质均为二类居住用地，容积率同为1.8，其中第19街区19-69地块占地面积约3.16万㎡，建筑规模约5.68万㎡，控高36米；20街区6001地块占地面积约3.4万㎡，建筑规模约6.14万㎡，控高45米.
    分析人士指出，顺义双地块属于近期土地市场难得的地块，引发激烈争夺并不意外.
    除了中海、、、懋源等在顺义已有项目开发的房企参与外，中建玖合、建发、越秀等近两年土地市场新秀，以及东方雨虹、阳明尚兴、同泰日方等原房地产下游.. 06-05 18:30 ↓ 20

...允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金，估计有约1万亿元资金可由房企立即使用；如果房企开发项目出现烂尾，由预售保险基金以该房企动用资金为上限先行赔付.
    “这一预售资金保险机制可以实现四两拨千斤的资金撬动作用，在一定程度上帮助房企渡过难关，争取用三年时间过渡到以现房销售为主.”
    易纲认为，对房企预售资金使用开展专项审计，应确保预售资金依法合规使用.
    “设立商品房预售资金保险制度，有助于强化购房者对期房的接受度，也有助于规避期房延期交房和烂尾的可能，将期房烂尾变成小概率事件.”
    广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示.
    中指研究院市场研究总监陈文静也认为，设立房地产预售资金保险机制，一定程度可以增强预售资金提取的灵活性，也有利于扩大预售资金的保障范围，但该机制的建立需要多个部门协同推进，还需要更多细则配合才能真正落地.
    事实上，今年政府工作报.. 03-09 21:40 ↓ 18 ..UfqiNews