地下车位权属如何认定？开发商是否有权打包卖给个人？ #权属

-loading-

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2023-12-28 22:30 .. 不存在甲方限制乙方购买/承租车位（库）的任何情况。
    同时，乙方同意甲方有权将本小区车位（库）出售/出租给小区其他业主或业主之外的第三方使用。
    乙方不得以车位未满足小区业主需要为由向甲方主张权利或要求甲方承担任何责任。
    2020年9月，某公司在其售楼处及报纸上张贴了对外销售车位的公告，内容为：为保障您对小区地下车位使用的优先权，请您于2020年10月3日前到营销中心选购车位；逾期放弃向我司选购车位的，我司将依据《商品房买卖合同及补充协议》的相关约定对未选购的车位进行统一处置，今后有车位需求的业主可向新的接管单位申请。
    公告期限届满后，某公司一次性将剩余的1348个车位销售给了蒋某并签订了协议。
    廖某等90名业主认为地下停车位计入其房屋面积公摊，应属于业主共同共有，某公司、蒋某侵害了其权益，遂起诉至法院，要求确认某商业广场地下停车场为全体业主共有，确认某公司与蒋某签订的全 .. UfqiNews ↓ 1

...申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请.
    满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记核心.
    2、审核制证.
    市房屋产权登记核心进行复审、核准后会签发房屋权属证书.
    3、交费领证.
    申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书.
    （二）军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序1、提出申请.
    申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记核心提出申请.
    2、审核制证.
    市房屋产权登记核心进行现场调查，对满足登记条件的申请人，核准签发房屋权属证书.
    3、交费领证.
    申请人或经办人持本人身份证到市房屋产权登记核心交纳相关费用后，领取房屋权属证书.
    三、申请办理房屋产权更登记手续应提交的材料（1）《土地变更登记申请书》.
    （2）原土地证.
    （3）个人应提供身份证明或护照，机关、企事业单位的应提供营业执照、法定代表人证明及身份证明，.. 10-15 23:10 ↓ 26

...四、公告期限：2023年6月7日至2023年6月21日.
    五、工作安排：自本预公告发布之日起，花都区人民政府将组织有关征地机构和测量单位开展征收土地现状调查和社会稳定风险评估.
    征收土地现状调查：进入拟征地现场，对土地的位置、权属、地类、面积，农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量，以及拟征收范围内文物古迹、古树名木及古树后续资源、历史建筑、传统风貌建筑、历史文化名村、历史风貌区、传统村落、重要农业文化遗产等情况进行调查，请各相关单位和个人相互知照，并予以配合.
    调查结果将与被征收土地所有权人、使用权人及其他相关权利人确认.
    社会稳定风险评估：听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见.
    六、其他事项：自从本公告发布之日起，任何单位和个人在拟征地范围内通过抢栽抢建等不正当方式增加补偿费用的，包括新建、改建、扩建房屋或者其他建.. 06-20 17:20 ↓ 21 ..UfqiNews