企业付了5500万元仍未拿到地沈阳新民百亩土地缘何被搁置13年

听音频 🔊 . 看视频 🎦

... 2023-12-13 20:10 .. 廊桥房地产开发有限公司分3批摘得胡台新城3宗土地使用权，总面积约139亩，并缴纳了5500万元土地出让金。
    后应新民市政府要求，考虑属地缴税问题，沈阳廊桥房地产开发有限公司在新民市注册了沈阳拓宇公司，并将签订投资协议内容以及土地使用权一并替换为沈阳拓宇房地产开发有限公司（以下简称“拓宇公司”），至今已有13年之久。
    张建告诉记者：“公司原计划4年后完成139亩土地开发，整体274亩土地在8年内完工。
    但实际上公司只是拿到了土地使用权证，一块用于开发的土地也没有拿到.”
    未征迁先卖地在投资协议书中双方约定，出让土地基础条件为“八通一平”，净地出让。
    实际上，拓宇公司获得的3宗土地均不是净地，地上不仅存在大量民房，其中一宗地块还涉及小学旧址拆迁。
    为此，拓宇公司与胡台新城管委会又签订了补充协议，明确红线外拆迁改造资金由管委会承担，土地和地上物拆迁安置工作亦由管委会负责；管委 .. UfqiNews ↓ 0

-loading-

...由于许多村民出门务工或进城生活，空置的宅基地越来越多，到2022年宅基地空置率达到了20%左右.
    列入增减挂钩节余指标跨省交易试点后，新民村实施整村搬迁模式，低效利用的1000多亩建设用地被腾出，200多亩被规划为安置区，其余土地通过复垦形成861.88亩增减挂钩节余指标，用于跨省交易.
    通过增减挂钩，新民村的土地“醒”了，也“忙”了.
    861.88亩指标，就意味着新增了861.88亩耕地，所有权归村集体.
    新民村将其建设成高标准农田，田成方、渠相通、路相连，合理布局、精心布置，亩均收入比一般耕地增加了10万元.
    200多亩的安置区，除了住宅楼，还建有村委会、幼儿园、宴会厅、幸福院、养殖区、仓储区、农机存放区、共享菜园等，村民们过上了“下地是农民，回家是市民”的新生活.
    “通过新增耕地，村集体收入一年增加了52万元，我们将钱反哺群众，给他们补贴取暖费和物业费.”
    新民村党.. 01-14 04:20 ↓ 2

...152宗土地中现代服务业占比最多，达71块、约4080亩，其次是高新技术产业用地及热带高效农业用地、旅游业用地，均为区位优势突出，规划条件和净地出让保障措施到位的优质地块.
    将“宝地”毫无保留地拿出来，各地诚意可见一斑.
    为将推介工作落到实处，上述6个市县还提前录制并多渠道推送了预热视频，累计观看超30万人次；在提前填写意向地块信息调查反馈表后，参会企业更获得“店小二”服务团队的“靶向”答疑.
    “海南‘土地超市’提供了一个公开透明的选地用地平台，让企业可以更直观了解到目前海南土地资源供应的整体情况，极大便利了有用地需求的企业.”
    上海建工海南区域总部工程总监耿宏亮表示，目前该公司已在海南成立投资公司，期待今后通过“土地超市”平台，加快推动投资项目落地.
    “我们期待借助本次活动，吸引更多企业参与到打造海南自贸港高质量发展‘第三极’的工作中.”
    洋浦经济开发区管委会首席规划.. 05-22 22:40 ↓ 2 ..UfqiNews